Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 38 Neptune Dr, St. Catharines, ON L2M 2S2, Canada

4 camere da letto • 5 bagni • 8 ospiti • $1,200,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -5.01% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-5.01%

Tasso di capitalizzazione

5.54%

Ritorno sull'investimento

11.62%

Ricavo Annuale

$92,217

AirDNA prevede $526/notte con un'occupazione del 48% (92,216)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,139

Spese Annuali

$25,668

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,468

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$768

Commissioni di gestione e piattaforma

$231

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$231

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

Valore stimato di ammortamento

$559,877

Profitto su questa proprietà

$66,549

La tua deduzione totale

$562,162

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $562,162)

-$412,162

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$123,648

Risparmi fiscali stimati

$168,648

property-location

38 Neptune Dr St. Catharines, Ontario, L2M 2S2

4 camere da letto • 5 bagni • 8 ospiti

$92,217

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-5.01%

Tasso di capitalizzazione

5.54%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

La tua deduzione totale

$180,802

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $180,802 = -$30,802

Tasse su -$30,802 (30%)

-$9,240

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$9,240

Risparmi fiscali stimati

$54,240

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