Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3762 W 128th St

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $203,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 29.64% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

29.64%

Tasso di capitalizzazione

15.09%

Ritorno sull'investimento

43.78%

Ricavo Annuale

$50,952

AirDNA prevede $225/notte con un'occupazione del 62% (50,951) Airbtics prevede $199/notte con un'occupazione del 54% (39,249) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,828	$38,458	$55,452	$82,344
Occupazione	45%	54%	64%	78%
Nightly Rate	$121	$187	$227	$279

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,692

Spese Annuali

$20,304

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,125

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$425

Commissioni di gestione e piattaforma

$127

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$127

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,141

Mutuo e Tasse Annuali

$13,692

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$203,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$40,600

Importo Totale del Prestito

$162,400

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$974

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$167

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

12,840 sqft

Anno di costruzione:

1928

Dimensione:

1,884 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
3797 W 129th St	3	1	1,628	13,800	1931	$155,000
3931 Victory Blvd	3	1	1,404	6,804	1928	$190,000
13121 Tyler Ave	3	1	1,509	4,600	1939	$109,000
13518 Tyler Ave	2	1	1,432	5,000	1943	$162,500
3813 W 116th St	3	1	1,508	5,002	1952	$189,500
3636 W 127th St	2	1	891	3,675	1926	$62,000
3447 W 118th St	3	1	1,122	4,200	1918	$63,500
3394 W 129th St	3	1	1,228	4,400	1929	$175,000
3735 Highland Rd	2	1	754	6,680	1947	$165,000
3331 W 129th St	3	1	924	3,500	1916	$185,000

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories:

Dimensione del lotto:12,840 sqft

Area edificata: 1,884 sqft

Garage: 324 sqft

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 1F

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 018-27-081

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $31,790

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $19,500

Valore Stimato del Terreno: $6,830

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $71,300

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/18/23	$75,000	100%	Jose Benitez
05/24/23	$72,500	100%	U S Bank National Association, Meb Reo Trust Vii
03/05/98	$77,000	99%	Theophilus Hudson Jr, Deborah A Hudson
12/31/97	$55,000	90%	Michael J Tarney

Proprietà

Nome: Jose Benitez

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3320 W 88th St, Cleveland, OH 44102

Anni di Proprietà: 12

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 90%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,635

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,010

Valore stimato di ammortamento

$112,235

Profitto su questa proprietà

$30,648

La tua deduzione totale

$93,232

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $93,232)

$56,768

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,030

Risparmi fiscali stimati

$27,970

3762 W 128th St Cleveland, Ohio, 44111-4500

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $974/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$50,952

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $199 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

29.64%

Tasso di capitalizzazione

15.09%

Ritorno sull'investimento

43.78%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,635

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,010

La tua deduzione totale

$12,846

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $12,846 = $137,154

Tasse su $137,154 (30%)

$41,146

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,146

Risparmi fiscali stimati

$3,854

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