Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3762 W 128th St

4 camere da letto ‱ 2 bagni ‱ 12 ospiti ‱ $204,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 27.29% di rendimento cash on cash Ăš un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietĂ :

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

27.29%

Tasso di capitalizzazione

14.42%

Ritorno sull'investimento

41.44%

Ricavo Annuale

$49,564

AirDNA prevede $230/notte con un'occupazione del 59% (49,563) Airbtics prevede $234/notte con un'occupazione del 53% (45,297) Airbtics prevede che questa proprietĂ  si collocherĂ  nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$28,676$40,067$63,311$108,719
Occupazione47%52%59%75%
Nightly Rate$159$199$278$383

StagionalitĂ  (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,677

Spese Annuali

$20,123

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

ElettricitĂ 

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,113

Assicurazione ProprietĂ 

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$413

Commissioni di gestione e piattaforma

$124

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$124

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,147

Mutuo e Tasse Annuali

$13,764

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$204,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$40,820

Importo Totale del Prestito

$163,280

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$979

Tassa sulla ProprietĂ  Annuale

Tassa sulla ProprietĂ  Annuale

0.99%

Tassa sulla ProprietĂ  Mensile

$168

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

12,840 sqft

Anno di costruzione:

1928

Dimensione:

1,884 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3797 W 129th St311,62813,8001931$155,0000
3931 Victory Blvd311,4046,8041928$190,0000
13121 Tyler Ave311,5094,6001939$109,0000
13518 Tyler Ave211,4325,0001943$162,5000
3813 W 116th St311,5085,0021952$189,5000
3636 W 127th St218913,6751926$62,0000
3447 W 118th St311,1224,2001918$63,5000
3394 W 129th St311,2284,4001929$175,0000
3735 Highland Rd217546,6801947$165,0000
3331 W 129th St319243,5001916$185,0000

Dettagli della ProprietĂ 

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:12,840 sqft
  • Area edificata: 1,884 sqft
  • Garage: 324 sqft
  • Riscaldamento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: 1F
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 018-27-081
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $31,790
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $19,500
  • Valore Stimato del Terreno: $6,830
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $71,300

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
08/18/23$75,000100%Jose Benitez
05/24/23$72,500100%U S Bank National Association, Meb Reo Trust Vii
03/05/98$77,00099%Theophilus Hudson Jr, Deborah A Hudson
12/31/97$55,00090%Michael J Tarney

ProprietĂ 

  • Nome: Jose Benitez
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 3320 W 88th St, Cleveland, OH 44102
  • Anni di ProprietĂ : 12
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: 90%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietĂ  d'investimento, la tua deduzione stimata sarĂ ...

Interessi ipotecari deducibili

$9,687

Imposta sulla proprietĂ  detraibile

$2,021

Valore stimato di ammortamento

$112,807

Profitto su questa proprietĂ 

$29,440

La tua deduzione totale

$95,074

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $95,074)

$54,926

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,478

Risparmi fiscali stimati

$28,522

property-location

3762 W 128th St Cleveland, Ohio, 44111-4500

4 camere da letto ‱ 2 bagni ‱ 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $979/mese

Agent

Questa proprietĂ  Ăš in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$49,564

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietĂ  otterrĂ  $234 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietĂ  simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietĂ 

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

27.29%

Tasso di capitalizzazione

14.42%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietĂ  d'investimento, la tua deduzione stimata sarĂ ...

Interessi ipotecari deducibili

$9,687

Imposta sulla proprietĂ  detraibile

$2,021

La tua deduzione totale

$18,135

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,135 = $131,865

Tasse su $131,865 (30%)

$39,560

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,560

Risparmi fiscali stimati

$5,440

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