Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3762 W 128th St

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $204,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 27.29% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

27.29%

Tasso di capitalizzazione

14.42%

Ritorno sull'investimento

41.44%

Ricavo Annuale

$49,564

AirDNA prevede $230/notte con un'occupazione del 59% (49,563) Airbtics prevede $234/notte con un'occupazione del 53% (45,297) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $230 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,676	$40,067	$63,311	$108,719
Occupazione	47%	52%	59%	75%
Nightly Rate	$159	$199	$278	$383

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Cleveland Coffee House	$30,017	$183	41%	4	1	8	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)	Profile
B Large Modern✨Home near DowntownCleveland/LakeErie!	$57,622	$288	51%	4	3	16	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (77)	Profile
C West Cleveland Guest House - Autism Friendly	$53,183	$181	78%	4	3	10	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (143)	Profile
D Sweet Dreams @ Kamms Corner - 4 bed + Den by Parks	$37,586	$225	42%	4	3	10	2	$170	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)	Profile
E Peaceful Stay Minutes from Downtown CLE	$22,692	$124	50%	4	1	7	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (49)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,677

Spese Annuali

$20,123

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,113

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$413

Commissioni di gestione e piattaforma

$124

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$124

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,147

Mutuo e Tasse Annuali

$13,764

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$204,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$40,820

Importo Totale del Prestito

$163,280

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$979

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$168

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

12,840 sqft

Anno di costruzione:

1928

Dimensione:

1,884 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3797 W 129th St	3	1	1,628	-	13,800	1931	$155,000	-
3931 Victory Blvd	3	1	1,404	-	6,804	1928	$190,000	-
13121 Tyler Ave	3	1	1,509	-	4,600	1939	$109,000	-
13518 Tyler Ave	2	1	1,432	-	5,000	1943	$162,500	-
3813 W 116th St	3	1	1,508	-	5,002	1952	$189,500	-
3636 W 127th St	2	1	891	-	3,675	1926	$62,000	-
3447 W 118th St	3	1	1,122	-	4,200	1918	$63,500	-
3394 W 129th St	3	1	1,228	-	4,400	1929	$175,000	-
3735 Highland Rd	2	1	754	-	6,680	1947	$165,000	-
3331 W 129th St	3	1	924	-	3,500	1916	$185,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 12,840 sqft

Area edificata: 1,884 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 1F

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 018-27-081

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $31,790

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $19,500

Valore Stimato del Terreno: $6,830

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $71,300

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/18/23	$75,000	100%	Jose Benitez
05/24/23	$72,500	100%	U S Bank National Association, Meb Reo Trust Vii
03/05/98	$77,000	99%	Theophilus Hudson Jr, Deborah A Hudson
12/31/97	$55,000	90%	Michael J Tarney

Proprietà

Nome: Jose Benitez

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3320 W 88th St, Cleveland, OH 44102

Anni di Proprietà: 12

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 90%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,687

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,021

Valore stimato di ammortamento

$78,459

Profitto su questa proprietà

$29,440

La tua deduzione totale

$60,726

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $60,726)

$89,274

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,782

Risparmi fiscali stimati

$18,218

3762 W 128th St Cleveland, Ohio, 44111-4500

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $979/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$49,564

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $234 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

27.29%

Tasso di capitalizzazione

14.42%

Ritorno sull'investimento

41.44%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,460/mese ($17,520/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,110 a $1,810.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
3563 W 129th St	$1,450	1872	Single Family	4	2	7/9	99.1%	0.37 mi
3870 W 118th St	$1,475	1321	Single Family	4	2	6/11	98.9%	0.45 mi
4016 Victory Blvd	$1,650	1785	Single Family	4	2	3/4	98.5%	0.59 mi
3511 Warren Rd	$1,400	1466	Single Family	4	2	3/16	96.1%	1.56 mi
2114 Dowd Ave	$1,850	1440	Single Family	4	2	8/19	96.0%	1.61 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,687

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,021

La tua deduzione totale

$7,831

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $7,831 = $142,169

Tasse su $142,169 (30%)

$42,651

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,651

Risparmi fiscali stimati

$2,349

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

12,840 sqft

Anno di costruzione:

1928

Dimensione:

1,884 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3797 W 129th St	3	1	1,628	-	13,800	1931	$155,000	-
3931 Victory Blvd	3	1	1,404	-	6,804	1928	$190,000	-
13121 Tyler Ave	3	1	1,509	-	4,600	1939	$109,000	-
13518 Tyler Ave	2	1	1,432	-	5,000	1943	$162,500	-
3813 W 116th St	3	1	1,508	-	5,002	1952	$189,500	-
3636 W 127th St	2	1	891	-	3,675	1926	$62,000	-
3447 W 118th St	3	1	1,122	-	4,200	1918	$63,500	-
3394 W 129th St	3	1	1,228	-	4,400	1929	$175,000	-
3735 Highland Rd	2	1	754	-	6,680	1947	$165,000	-
3331 W 129th St	3	1	924	-	3,500	1916	$185,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 12,840 sqft

Area edificata: 1,884 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 1F

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 018-27-081

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $31,790

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $19,500

Valore Stimato del Terreno: $6,830

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $71,300

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/18/23	$75,000	100%	Jose Benitez
05/24/23	$72,500	100%	U S Bank National Association, Meb Reo Trust Vii
03/05/98	$77,000	99%	Theophilus Hudson Jr, Deborah A Hudson
12/31/97	$55,000	90%	Michael J Tarney

Proprietà

Nome: Jose Benitez

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3320 W 88th St, Cleveland, OH 44102

Anni di Proprietà: 12

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 90%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No