Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3723 Lower Honoapiilani Rd, Lahaina, HI 96761, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $870,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 5.69% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

5.69%

Tasso di capitalizzazione

8.09%

Ritorno sull'investimento

22.46%

Ricavo Annuale

$96,008

AirDNA prevede $337/notte con un'occupazione del 78% (96,008)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 78% tasso di occupazione, $337 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,130

Spese Annuali

$25,561

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,500

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$800

Commissioni di gestione e piattaforma

$240

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$240

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$41,291

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,613

Valore stimato di ammortamento

$281,751

Profitto su questa proprietà

$70,447

La tua deduzione totale

$261,208

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $261,208)

-$111,208

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$33,362

Risparmi fiscali stimati

$78,362

property-location

3723 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $4,173/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$96,008

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

5.69%

Tasso di capitalizzazione

8.09%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$41,291

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,613

La tua deduzione totale

$71,634

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $71,634 = $78,366

Tasse su $78,366 (30%)

$23,510

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,510

Risparmi fiscali stimati

$21,490

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