Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3700 Sandpiper Rd

4 camere da letto • 4 bagni • 10 ospiti • $560,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 10.41% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

10.41%

Tasso di capitalizzazione

9.34%

Ritorno sull'investimento

26.36%

Ricavo Annuale

$75,861

AirDNA prevede $335/notte con un'occupazione del 62% (75,861) Airbtics prevede $371/notte con un'occupazione del 45% (60,977) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,178	$45,022	$97,067	$175,555
Occupazione	21%	32%	61%	89%
Nightly Rate	$285	$371	$425	$529

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Moby Dick Sandbridge 3 min private walk to beach	$51,033	$226	60%	4	2	11	4	$200	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)	Profile
B Waterfront Penthouse! 4bd/4Bth, 3000 sqft, 2 Decks	$87,551	$423	55%	4	4	11	1	$245	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (23)	Profile
C Sojourn's Penthouse 4 BR Sanctuary Condo	$61,045	$233	67%	4	3	9	5	$325	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)	Profile
D 4BR Dog Friendly \| Private Pool \| Deck \| W/D	$39,357	$295	35%	4	2	10	3	$175	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (24)	Profile
E Cozy 4 bedroom beach home-steps from the beach!	$96,990	$449	58%	4	3	10	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,962

Spese Annuali

$23,542

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,332

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$632

Commissioni di gestione e piattaforma

$190

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$190

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,147

Mutuo e Tasse Annuali

$37,764

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$560,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$112,000

Importo Totale del Prestito

$448,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,686

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$462

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2006

Dimensione:

1,589 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Year Built	Last Sale
3700 Sandpiper Rd	3	2	1,558	2006	$495,000
3738 Sandpiper Rd	3	2	1,595	2007	$480,000
3738 Sandpiper Rd	3	2	1,589	2007	$470,000
3738 Sandpiper Rd	2	2	1,483	2007	$420,000
3738 Sandpiper Rd	2	2	1,412	2007	$0
3738 Sandpiper Rd	4	3	2,627	2007	$960,000
3700 Sandpiper Rd	3	2	1,589	2006	$539,000
3700 Sandpiper Rd	3	2	1,558	2006	$515,000
3700 Sandpiper Rd	3	2	1,589	2006	$540,000
3700 Sandpiper Rd	3	2	1,589	2006	$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto:-

Area edificata: 1,589 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: B4

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 24327356570123

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $445,700

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $57,500

Valore Stimato del Terreno: $57,500

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $388,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/22/06	$479,900	79%	Thomas Stilley

Proprietà

Nome: Thomas Stilley

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3700 Sandpiper Rd # A123, Virginia Beach, VA 23456

Anni di Proprietà: 221

Equity della Casa: $116,100

Saldo Rimanente del Mutuo: $383,900

Importo Finanziato: 79%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,578

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,544

Valore stimato di ammortamento

$327,593

Profitto su questa proprietà

$52,319

La tua deduzione totale

$307,396

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $307,396)

-$157,396

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$47,219

Risparmi fiscali stimati

$92,219

3700 Sandpiper Rd Virginia Beach, Virginia, 23456

4 camere da letto • 4 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,686/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$75,861

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $371 a notte con un'occupazione del 45%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

10.41%

Tasso di capitalizzazione

9.34%

Ritorno sull'investimento

26.36%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,578

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,544

La tua deduzione totale

$84,202

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $84,202 = $65,798

Tasse su $65,798 (30%)

$19,739

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,739

Risparmi fiscali stimati

$25,261

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