Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3698 Primrose Rd, South Lake Tahoe, CA, 96150

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $475,700

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 53.85% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

53.85%

Tasso di capitalizzazione

20.09%

Ritorno sull'investimento

69.91%

Ricavo Annuale

$125,593

AirDNA prevede $622/notte con un'occupazione del 53% (120,406) Airbtics prevede $460/notte con un'occupazione del 59% (99,127) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $521 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$60,584$89,825$129,301$219,279
Occupazione50%60%66%73%
Nightly Rate$323$399$521$805

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Arcade, Shuffleboard, Walk to Heavenly/ Casinos
$91,206
$393
61%
33103$385❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (47)Profile

B

AC, Shuffleboard, Walk to Heavenly/ Casinos/ Lake
$91,468
$420
58%
33103$385❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (27)Profile

C

Tahoe Woods #101 A/C, Pets, Heavenly & Casinos
$131,515
$519
67%
33101$420❌❌✅N / Y⭐️ 5 (41)Profile

D

#202-3B3B fit 8PPL Walk to heavenly/gondola, beach
$87,160
$396
58%
3381$280❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (37)Profile

E

Tahoe Woods #501 - Location, Spacious, Walk to Ski
$89,902
$436
55%
3381$420❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (8)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,501

Spese Annuali

$30,007

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,747

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,047

Commissioni di gestione e piattaforma

$314

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$314

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,674

Mutuo e Tasse Annuali

$32,088

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$475,700

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$95,140

Importo Totale del Prestito

$380,560

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,282

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$392

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,792 sqft

Anno di costruzione:

1949

Dimensione:

1,436 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 4,792 sqft
  • Area edificata: 1,436 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: Other - See Remarks
  • Servizi: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 029372005000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $382,500
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: $475,700

Scuole

  • Scuola Media: South Tahoe Middle School with 5 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: South Tahoe High School with 6 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,577

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,709

Valore stimato di ammortamento

$156,232

Profitto su questa proprietà

$95,586

La tua deduzione totale

$87,933

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $87,933)

$62,067

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$18,620

Risparmi fiscali stimati

$26,380

property-location

3698 Primrose Rd South Lake Tahoe, California, 96150

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,282/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$475,700

Zestimate

283

Punteggio Investitore Airbnb

$63,497

Profitto Annuo

20.1%

Tasso Cap

53.9%

Rend. Cassa

$125,593

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $460 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

53.85%

Tasso di capitalizzazione

20.09%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,577

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,709

La tua deduzione totale

-$17,246

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$17,246 = $167,246

Tasse su $167,246 (30%)

$50,174

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,174

Risparmi fiscali stimati

-$5,174

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