Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3623 E Friess Dr, Phoenix, AZ 85032, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 11.52% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.52%

Tasso di capitalizzazione

9.59%

Ritorno sull'investimento

27.61%

Ricavo Annuale

$70,872

AirDNA prevede $308/notte con un'occupazione del 63% (70,871)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,908

Spese Annuali

$22,893

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,291

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$591

Commissioni di gestione e piattaforma

$177

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$177

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$235,882

Profitto su questa proprietà

$47,979

La tua deduzione totale

$216,584

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $216,584)

-$66,584

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$19,975

Risparmi fiscali stimati

$64,975

3623 E Friess Dr Phoenix, Arizona, 85032-5721

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$70,872

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.52%

Tasso di capitalizzazione

9.59%

Ritorno sull'investimento

27.61%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$55,864

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $55,864 = $94,136

Tasse su $94,136 (30%)

$28,241

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,241

Risparmi fiscali stimati

$16,759

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com