Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3619 Prestwick St Edinburg TX 78542

3 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti • $205,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -10.57% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.57%

Tasso di capitalizzazione

3.87%

Ritorno sull'investimento

4.09%

Ricavo Annuale

$24,851

AirDNA prevede $126/notte con un'occupazione del 54% (24,851) Airbtics prevede $110/notte con un'occupazione del 54% (21,695) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$14,835	$22,546	$32,973	$46,146
Occupazione	42%	57%	68%	78%
Nightly Rate	$93	$104	$126	$155

Stagionalità (Profits By Month)

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A Stunning & Spacious Luxury Home w/ Shared Pool	$33,169	$117	68%	3	3	8	1	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (119)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,409

Spese Annuali

$16,911

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$907

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$207

Commissioni di gestione e piattaforma

$62

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$62

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,152

Mutuo e Tasse Annuali

$13,824

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$205,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$41,000

Importo Totale del Prestito

$164,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$983

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$169

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2010

Dimensione:

1,954 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3308 Prestwick St	3	2	1,586	0	2015	$0	-
2524 Links Dr	3	2	2,154	4,326	2006	$0	-
3822 View Point Dr	3	2	2,866	4,944	2005	$0	-
2104 Arlina Dr	3	2	2,670	29,473	2018	$0	-
4109 Jerry Ann Dr	3	2	1,292	23,061	1998	$0	-
2403 Rice Ln	4	2	1,798	11,278	2006	$0	-
2205 Alloy Dr	4	2	1,929	5,846	2014	$0	-
2731 Baylor Ave	3	2	1,592	11,726	2008	$0	-
2201 Ascot Dr	3	2	1,399	9,431	1998	$140,000	-
4404 Phyllis Ln	3	2	1,409	21,789	2003	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,954 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: L6225-04-000-0191-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $180,111

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $43,050

Valore Stimato del Terreno: $43,050

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $166,378

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/24/20	$0	0%	Elizabeth Marie Kudrna
06/23/16	$0	0%	Joseph M Mata, Vilma Hortencia Tovar Rodriguez
02/02/16	$95,000	100%	Valsev Llc
03/23/12	$0	0%	Roberto Ruiz Jr

Proprietà

Nome: Elizabeth Kudrna

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3619 Prestwick St, Edinburg, TX 78542

Anni di Proprietà: 51

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,730

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,029

Valore stimato di ammortamento

$129,529

Profitto su questa proprietà

$7,941

La tua deduzione totale

$133,348

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $133,348)

$16,652

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$4,996

Risparmi fiscali stimati

$40,004

3619 Prestwick St Edinburg TX 78542 Edinburg, TX, 78542

3 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $983/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-36

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,883

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

-10.6%

Rend. Cassa

$24,851

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $110 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.57%

Tasso di capitalizzazione

3.87%

Ritorno sull'investimento

4.09%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,730

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,029

La tua deduzione totale

$45,047

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,047 = $104,953

Tasse su $104,953 (30%)

$31,486

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,486

Risparmi fiscali stimati

$13,514

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