Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3603 NE 11th Terrace, Gainesville, FL, 32609

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $76,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 32.95% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

4%

Apprezzamento dei ricavi:

1%

Rendimento del capitale investito

32.95%

Tasso di capitalizzazione

37.95%

Ritorno sull'investimento

36.45%

Ricavo Annuale

$48,884

AirDNA prevede $239/notte con un'occupazione del 56% (48,884) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 62% (41,667) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$20,975$40,918$66,851$83,743
Occupazione47%63%77%82%
Nightly Rate$114$169$226$263

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,670

Spese Annuali

$20,035

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,107

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$407

Commissioni di gestione e piattaforma

$122

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$122

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$62

Mutuo e Tasse Annuali

$744

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$76,000

Percentuale di Acconto

100%

Acconto Totale

$76,000

Importo Totale del Prestito

$0

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$0

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$63

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$0

Imposta sulla proprietà detraibile

$752

Valore stimato di ammortamento

$40,443

Profitto su questa proprietà

$28,849

La tua deduzione totale

$12,346

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $12,346)

$137,654

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,296

Risparmi fiscali stimati

$3,704

property-location

3603 NE 11th Terrace Gainesville, Florida, 32609

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $365/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$128,900

Zestimate

423

Punteggio Investitore Airbnb

$28,105

Profitto Annuo

38.0%

Tasso Cap

33.0%

Rend. Cassa

$48,884

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $184 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

4%

Apprezzamento dei ricavi

1%

Rendimento del capitale investito

32.95%

Tasso di capitalizzazione

37.95%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$0

Imposta sulla proprietà detraibile

$752

La tua deduzione totale

-$15,296

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$15,296 = $165,296

Tasse su $165,296 (30%)

$49,589

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$49,589

Risparmi fiscali stimati

-$4,589

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