Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3600 Mystic Pointe Dr, Aventura, FL, 33180

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $354,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 20.19% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

20.19%

Tasso di capitalizzazione

11.87%

Ritorno sull'investimento

35.87%

Ricavo Annuale

$64,100

AirDNA prevede $270/notte con un'occupazione del 65% (64,100) Airbtics prevede $257/notte con un'occupazione del 72% (67,584) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 55% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$48,778$62,301$78,432$93,758
Occupazione66%74%83%88%
Nightly Rate$198$225$252$283

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,834

Spese Annuali

$22,013

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,234

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$534

Commissioni di gestione e piattaforma

$160

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$160

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,992

Mutuo e Tasse Annuali

$23,904

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$354,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$70,900

Importo Totale del Prestito

$283,600

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,700

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$292

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,825

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,510

Valore stimato di ammortamento

$168,710

Profitto su questa proprietà

$42,087

La tua deduzione totale

$146,957

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $146,957)

$3,043

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$913

Risparmi fiscali stimati

$44,087

property-location

3600 Mystic Pointe Dr Aventura, Florida, 33180

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,700/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$354,500

Zestimate

119

Punteggio Investitore Airbnb

$18,183

Profitto Annuo

11.9%

Tasso Cap

20.2%

Rend. Cassa

$64,100

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $257 a notte con un'occupazione del 72%, posizionandola nel primo 55% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

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$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

20.19%

Tasso di capitalizzazione

11.87%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,825

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,510

La tua deduzione totale

$31,978

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $31,978 = $118,022

Tasse su $118,022 (30%)

$35,407

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,407

Risparmi fiscali stimati

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