Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3521 Western Ave, Findlay, OH, 45840

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $147,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -3.53% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.53%

Tasso di capitalizzazione

5.73%

Ritorno sull'investimento

10.37%

Ricavo Annuale

$25,406

AirDNA prevede $148/notte con un'occupazione del 47% (25,406) Airbtics prevede $199/notte con un'occupazione del 58% (42,156) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,294	$37,837	$58,064	$107,452
Occupazione	47%	61%	68%	82%
Nightly Rate	$126	$165	$228	$352

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Beech House	$44,082	$180	66%	3	2	7	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)	Profile
B Creekside Cottage at Scarlet Oaks Estate	$39,349	$201	51%	3	2	6	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)	Profile
C Homey N. Main House - Close to U of F and Downtown	$34,783	$132	69%	3	2	8	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (54)	Profile
D The Nest - A Serene riverside home on country lot	$23,639	$158	39%	3	2	8	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)	Profile
E Grandma's Country Home	$36,472	$116	81%	3	2	8	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,415

Spese Annuali

$16,983

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$912

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$212

Commissioni di gestione e piattaforma

$64

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$64

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$826

Mutuo e Tasse Annuali

$9,912

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$147,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$29,400

Importo Totale del Prestito

$117,600

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$705

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$121

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

10,080 sqft

Anno di costruzione:

1971

Dimensione:

1,968 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
155 Marilyn Dr	4	2	2,350	10,110	1975	$324,900	-
12361 State Route 68	3	2	2,536	439,869	-	$315,000	6
2739 Goldenrod Ln	3	1	1,344	7,105	1979	$0	-
3325 Penrose Dr	3	1	1,472	10,742	1980	$210,000	3
11986 Township Road 77	2	2	1,800	64,512	-	$328,500	-
3511 Western Ave	3	1	1,056	9,601	1978	$0	581
11621 Township Road 76	3	2	1,656	114,998	1987	$0	-
512 Kirk Dr	3	1	1,975	10,799	1975	$237,267	-
171 Blue Bonnet Dr	3	2	2,306	33,598	1954	$480,900	-
2616 S Main St	3	2	1,789	24,999	1957	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 10,080 sqft

Area edificata: 1,968 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 600000297220

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $43,980

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $24,110

Valore Stimato del Terreno: $8,440

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $101,540

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/02/24	$148,000	100%	Cole Rumschlag, Ashley Rumschlag
08/26/19	$130,000	98%	Mason Harden
03/23/05	$102,500	95%	Aaron J Schroll
12/01/95	$53,000	100%	Federal Home Loan Mortgage Corp

Proprietà

Nome: Cole Rumschlag

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3521 Western Ave, Findlay, OH 45840

Anni di Proprietà: 11

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,977

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,455

Valore stimato di ammortamento

$83,622

Profitto su questa proprietà

$8,424

La tua deduzione totale

$83,630

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $83,630)

$66,370

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,911

Risparmi fiscali stimati

$25,089

3521 Western Ave Findlay, Ohio, 45840

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $705/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$390,500

Zestimate

-0

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,488

Profitto Annuo

5.7%

Tasso Cap

-3.5%

Rend. Cassa

$25,406

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $199 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 14 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.53%

Tasso di capitalizzazione

5.73%

Ritorno sull'investimento

10.37%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,977

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,455

La tua deduzione totale

$26,591

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,591 = $123,409

Tasse su $123,409 (30%)

$37,023

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,023

Risparmi fiscali stimati

$7,977

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