Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3516 Meridian, Schertz, TX 78154, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $325,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -0.97% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-0.97%

Tasso di capitalizzazione

6.49%

Ritorno sull'investimento

14.52%

Ricavo Annuale

$39,972

AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 64% (39,972)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $171 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,573

Spese Annuali

$18,876

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,033

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$333

Commissioni di gestione e piattaforma

$100

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$100

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,425

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,217

Valore stimato di ammortamento

$108,033

Profitto su questa proprietà

$21,096

La tua deduzione totale

$105,580

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $105,580)

$44,420

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,326

Risparmi fiscali stimati

$31,674

property-location

3516 Meridian Schertz, Texas, 78154-1298

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Stima $1,559/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$39,972

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-0.97%

Tasso di capitalizzazione

6.49%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,425

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,217

La tua deduzione totale

$32,815

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $32,815 = $117,185

Tasse su $117,185 (30%)

$35,156

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,156

Risparmi fiscali stimati

$9,844

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