Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3508 Racine St, Durham, NC 27707, USA

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 204.48% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

204.48%

Tasso di capitalizzazione

18.47%

Ritorno sull'investimento

288.01%

Ricavo Annuale

$121,195

AirDNA prevede $353/notte con un'occupazione del 60% (77,358)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 94% tasso di occupazione, $353 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,403

Spese Annuali

$28,835

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,710

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,010

Commissioni di gestione e piattaforma

$303

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$303

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,769

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,500

Valore stimato di ammortamento

$165,892

Profitto su questa proprietà

$92,360

La tua deduzione totale

$100,801

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $100,801)

$49,199

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,760

Risparmi fiscali stimati

$30,240

property-location

3508 Racine St Durham, North Carolina, 27707-3608

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $2,398/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Jeremy

$121,195

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

204.48%

Tasso di capitalizzazione

18.47%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,769

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,500

La tua deduzione totale

-$10,926

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$10,926 = $160,926

Tasse su $160,926 (30%)

$48,278

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$48,278

Risparmi fiscali stimati

-$3,278

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