Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3424 Hibiscus Pl, Miramar, FL, 33023

4 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti • $328,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 19.88% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

3%

Rendimento del capitale investito

19.88%

Tasso di capitalizzazione

11.42%

Ritorno sull'investimento

35.06%

Ricavo Annuale

$58,892

AirDNA prevede $278/notte con un'occupazione del 67% (68,030) Airbtics prevede $359/notte con un'occupazione del 58% (76,051) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$46,529$65,377$111,988$185,771
Occupazione45%56%73%86%
Nightly Rate$275$309$409$579

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,778

Spese Annuali

$21,336

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,191

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$491

Commissioni di gestione e piattaforma

$147

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$147

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,848

Mutuo e Tasse Annuali

$22,176

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$328,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$65,760

Importo Totale del Prestito

$263,040

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,577

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$271

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,605

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,255

Valore stimato di ammortamento

$158,233

Profitto su questa proprietà

$37,556

La tua deduzione totale

$139,538

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $139,538)

$10,462

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$3,139

Risparmi fiscali stimati

$41,861

property-location

3424 Hibiscus Pl Miramar, Florida, 33023

4 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,577/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$354,500

Zestimate

114

Punteggio Investitore Airbnb

$15,379

Profitto Annuo

11.4%

Tasso Cap

19.9%

Rend. Cassa

$58,892

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $359 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

3%

Rendimento del capitale investito

19.88%

Tasso di capitalizzazione

11.42%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,605

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,255

La tua deduzione totale

$31,666

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $31,666 = $118,334

Tasse su $118,334 (30%)

$35,500

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,500

Risparmi fiscali stimati

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