Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3420 Promenade Dr

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $271,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -0.95% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.95%

Tasso di capitalizzazione

6.49%

Ritorno sull'investimento

14.33%

Ricavo Annuale

$35,958

AirDNA prevede $179/notte con un'occupazione del 55% (35,958) Airbtics prevede $194/notte con un'occupazione del 58% (41,097) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,634	$31,791	$59,863	$108,538
Occupazione	45%	58%	70%	79%
Nightly Rate	$119	$143	$224	$364

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Casa on Kenesaw	$26,331	$98	64%	3	2	9	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (80)	Profile
B Charming Tri-Level Cottage with Outdoor Serenity!	$44,254	$137	82%	3	2	14	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (83)	Profile
C Southern Hospitality! Best location close to UK!	$21,417	$124	46%	3	2	5	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (116)	Profile
D Super Clean 3BR getaway - King Bed and Snacks!	$35,270	$117	79%	3	2	6	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (173)	Profile
E Spacious Lexington Townhouse	$42,944	$139	77%	3	3	6	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (243)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,530

Spese Annuali

$18,355

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,000

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$300

Commissioni di gestione e piattaforma

$90

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$90

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,523

Mutuo e Tasse Annuali

$18,276

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$271,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$54,200

Importo Totale del Prestito

$216,800

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,300

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$224

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,382 sqft

Anno di costruzione:

1989

Dimensione:

1,316 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1609 Claywood Ct	3	2	1,347	7,832	1988	$178,000	-
3977 Rapid Run Dr	-	2	962	3,358	1993	$1,923,076	-
3965 Rapid Run Dr	-	2	962	3,358	1993	$576,923	-
3969 Rapid Run Dr	-	2	1,144	3,358	1993	$576,923	-
3396 Colonnade Dr	3	1	1,264	7,832	1989	$162,000	109
1628 Claywood Ct	3	2	1,278	6,382	1988	$256,000	38
1392 Deer Lake Cir	2	2	1,280	7,096	1984	$155,000	54
3537 Buckhorn Dr	3	1	2,214	7,174	1980	$185,000	60
3457 Colonnade Dr	3	2	1,347	6,382	1989	$250,000	-
1433 Hartland Woods Way	2	2	1,008	2,008	1994	$175,000	37

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:6,382 sqft

Area edificata: 1,316 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-4

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 10042780

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $145,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
Invalid Date	$145,000	0%	Peyton M Vickery

Proprietà

Nome: Peyton M Vickery

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3420 Promenade Dr, Lexington, Ky 40515

Anni di Proprietà: 51

Equity della Casa: $191,764

Saldo Rimanente del Mutuo: $35,536

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,862

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,683

Valore stimato di ammortamento

$130,093

Profitto su questa proprietà

$17,604

La tua deduzione totale

$128,034

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $128,034)

$21,966

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$6,590

Risparmi fiscali stimati

$38,410

3420 Promenade Dr Lexington, Kentucky, 40515-5896

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,300/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$35,958

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $194 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.95%

Tasso di capitalizzazione

6.49%

Ritorno sull'investimento

14.33%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,862

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,683

La tua deduzione totale

$39,352

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $39,352 = $110,648

Tasse su $110,648 (30%)

$33,194

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,194

Risparmi fiscali stimati

$11,806

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