Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3412 Westgate Dr, Durham, NC 27707, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 80.92% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

80.92%

Tasso di capitalizzazione

28.83%

Ritorno sull'investimento

95.51%

Ricavo Annuale

$98,587

AirDNA prevede $482/notte con un'occupazione del 56% (98,586)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,208

Spese Annuali

$26,496

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,522

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$822

Commissioni di gestione e piattaforma

$246

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$246

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

Valore stimato di ammortamento

$122,021

Profitto su questa proprietà

$72,090

La tua deduzione totale

$64,271

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $64,271)

$85,729

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,719

Risparmi fiscali stimati

$19,281

3412 Westgate Dr Durham, North Carolina, 27707-2562

4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,199/mese

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Contatta l'Agente

$98,587

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

80.92%

Tasso di capitalizzazione

28.83%

Ritorno sull'investimento

95.51%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

La tua deduzione totale

-$18,945

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$18,945 = $168,945

Tasse su $168,945 (30%)

$50,684

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,684

Risparmi fiscali stimati

-$5,684

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