Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3401 W 92nd Pl

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $634,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 23.86% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

23.86%

Tasso di capitalizzazione

12.63%

Ritorno sull'investimento

39.98%

Ricavo Annuale

$107,835

AirDNA prevede $484/notte con un'occupazione del 61% (107,834) Airbtics prevede $400/notte con un'occupazione del 51% (74,509) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$43,693	$73,748	$101,707	$142,335
Occupazione	40%	54%	61%	72%
Nightly Rate	$288	$361	$441	$523

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Is a very confortable house	$113,356	$510	57%	4	2	8	1	$240	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (45)	Profile
B Beautiful Big House in Miami, Heated Salt Pool.	$81,629	$426	50%	4	4	10	3	$250	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (97)	Profile
C MIAMI Hemingway’s pool house near Miami airport	$103,866	$390	71%	4	2	8	3	$250	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (71)	Profile
D 4/2 Luxury Miami House* Yachts*Jetskis specials	$54,168	$370	40%	4	2	8	3	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)	Profile
E Miami home 4 bdrm 2 bath w/Pool & Fish Pond	$96,663	$279	93%	4	2	8	3	$170	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (63)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,308

Spese Annuali

$27,699

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,599

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$899

Commissioni di gestione e piattaforma

$270

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$270

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,564

Mutuo e Tasse Annuali

$42,768

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$634,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$126,820

Importo Totale del Prestito

$507,280

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$3,041

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$523

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

2,742 sqft

Anno di costruzione:

2016

Dimensione:

1,869 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8893 W 34th Ave	5	5	2,759	5,028	2017	$829,000	73
3355 W 90th Ter	4	3	1,862	2,358	2014	$585,000	61
3366 W 90th Ter	4	3	1,862	2,358	2014	$300,000	-
9244 W 33rd Way	3	3	1,545	1,760	2016	$478,000	149
3334 W 96th Pl	4	4	2,433	3,420	2016	$0	-
3323 W 96th Pl	3	3	2,025	3,420	2016	$668,000	59
3580 W 96th Pl	3	3	2,486	4,768	2016	$817,500	73
9727 W 34th Ln	5	3	2,436	3,420	2016	$778,000	97
9255 W 33rd Ln	2	3	1,441	1,723	2017	$430,000	-
3509 W 89th Pl	3	3	1,574	2,011	2014	$470,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Townhouse

Stories: 2

Dimensione del lotto:2,742 sqft

Area edificata: 1,869 sqft

Garage: -

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 8000:COMMUNITY FACILITY

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 04-2021-031-7400

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $283,260

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
11/28/16	$369,000	95%	Pedro H Martin Jr., Ylina Abella

Proprietà

Nome: Pedro H Martin Jr

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3401 W 92nd Pl, Hialeah, Fl 33018

Anni di Proprietà: 92

Equity della Casa: $131,963

Saldo Rimanente del Mutuo: $351,037

Importo Finanziato: 95%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Media: Miami Lakes Middle School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,095

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,278

Valore stimato di ammortamento

$298,924

Profitto su questa proprietà

$80,136

La tua deduzione totale

$255,160

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $255,160)

-$105,160

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$31,548

Risparmi fiscali stimati

$76,548

3401 W 92nd Pl Hialeah, Florida, 33018-2071

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,041/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$634,100

Zestimate

$107,835

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $400 a notte con un'occupazione del 51%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

23.86%

Tasso di capitalizzazione

12.63%

Ritorno sull'investimento

39.98%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,095

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,278

La tua deduzione totale

$51,490

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,490 = $98,510

Tasse su $98,510 (30%)

$29,553

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,553

Risparmi fiscali stimati

$15,447

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com