Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 338 Elm Ave, Long Beach, CA, 90802

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $280,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 3.23% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.23%

Tasso di capitalizzazione

7.53%

Ritorno sull'investimento

19.47%

Ricavo Annuale

$39,972

AirDNA prevede $192/notte con un'occupazione del 57% (39,972) Airbtics prevede $204/notte con un'occupazione del 59% (43,960) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.99999999999999% tasso di occupazione, $192 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,715	$36,680	$72,869	$103,227
Occupazione	43%	52%	73%	91%
Nightly Rate	$141	$188	$266	$303

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Stylish Apt. Beach/Downtown/ & Convention Center	$48,707	$144	89%	1	1	4	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (140)	Profile
B LUX APT next to CONVENTION CENTER/BEACH w/PARKING!	$21,027	$167	31%	1	1	4	2	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (158)	Profile
C Oceanfront Condo with Breathtaking Views!	$58,039	$211	73%	1	1	2	5	$110	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (69)	Profile
D The Daisy Suite - 1920s Studio w/ Ocean View	$55,864	$146	98%	1	1	2	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)	Profile
E Cozy Loft in Downtown Long Beach Arts District	$42,223	$136	80%	1	1	3	3	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (79)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,573

Spese Annuali

$18,876

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,033

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$333

Commissioni di gestione e piattaforma

$100

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$100

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,573

Mutuo e Tasse Annuali

$18,876

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$280,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$56,000

Importo Totale del Prestito

$224,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,343

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$231

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,289

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,772

Valore stimato di ammortamento

$91,628

Profitto su questa proprietà

$21,096

La tua deduzione totale

$86,593

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $86,593)

$63,407

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,022

Risparmi fiscali stimati

$25,978

338 Elm Ave Long Beach, California, 90802-2425

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,343/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$39,972

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $204 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.23%

Tasso di capitalizzazione

7.53%

Ritorno sull'investimento

19.47%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $2,170/mese ($26,040/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,580 a $2,750.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
319 Elm Ave	$1,550		Apartment	1	1	4/15	99.9%	0.05 mi
338 Linden Ave	$1,850		Apartment	1	1	5/3	99.8%	0.08 mi
235-237 Linden Ave	$1,625		Apartment	1	1	4/15	99.8%	0.09 mi
441 Linden Ave	$1,625		Apartment	1	1	4/15	99.8%	0.10 mi
333 E Broadway	$2,961	670	Apartment	1	1	4/12	99.6%	0.16 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,289

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,772

La tua deduzione totale

$24,916

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $24,916 = $125,084

Tasse su $125,084 (30%)

$37,525

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,525

Risparmi fiscali stimati

$7,475

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