Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 33487 Angeles Dr, Green Valley Lake, CA 92341, USA

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -25.73% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

6.4%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-25.73%

Tasso di capitalizzazione

3.56%

Ritorno sull'investimento

26.67%

Ricavo Annuale

$27,466

AirDNA prevede $229/notte con un'occupazione del 62% (51,857)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 40% tasso di occupazione, $188 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,102

Spese Annuali

$13,219

Utenze

$354

Internet + TV

$55

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$34

Elettricità

$90

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$679

Assicurazione Proprietà

$0

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$0

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$50

Altro

$0

Costo di pulizia

$229

Commissioni di gestione e piattaforma

$69

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$69

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,464

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,700

Valore stimato di ammortamento

$131,031

Profitto su questa proprietà

$14,248

La tua deduzione totale

$132,947

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $132,947)

$17,053

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$5,116

Risparmi fiscali stimati

$39,884

property-location

33487 Angeles Dr Green Valley Lake, California, 92341

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Stima $1,919/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$27,466

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

6.4%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-25.73%

Tasso di capitalizzazione

3.56%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,464

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,700

La tua deduzione totale

$44,743

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $44,743 = $105,257

Tasse su $105,257 (30%)

$31,577

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,577

Risparmi fiscali stimati

$13,423

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com