Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 33092 Van Dissel Rd Se, Valley, WA, 99181

2 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $540,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -17.12% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-17.12%

Tasso di capitalizzazione

2.59%

Ritorno sull'investimento

-0.67%

Ricavo Annuale

$31,857

AirDNA prevede $178/notte con un'occupazione del 49% (31,856) Airbtics prevede $200/notte con un'occupazione del 56% (40,907) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$27,378$44,828$56,471$89,599
Occupazione41%59%66%79%
Nightly Rate$178$201$225$299

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Private getaway with lake and mountain views
$32,822
$195
41%
2141$89❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (9)Profile

B

Cozy Duplex Unit - Beautiful Lake Views!
$28,806
$181
39%
2161$90❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (86)Profile

C

Wonderful Triplex Unit With Spectacular Lake View!
$42,095
$299
37%
2162$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (29)Profile

D

Comfortable Duplex Unit - Beautiful Lake Views!
$22,696
$181
31%
2161$90❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (56)Profile

E

Gorgeous Triplex Unit With Spectacular Lake Views!
$46,673
$299
41%
2162$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (51)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,485

Spese Annuali

$17,821

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$965

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$265

Commissioni di gestione e piattaforma

$80

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$80

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,035

Mutuo e Tasse Annuali

$36,420

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$540,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$108,000

Importo Totale del Prestito

$432,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,590

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$445

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,629

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,346

Valore stimato di ammortamento

$252,865

Profitto su questa proprietà

$14,035

La tua deduzione totale

$269,804

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $269,804)

-$119,804

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$35,941

Risparmi fiscali stimati

$80,941

property-location

33092 Van Dissel Rd SE Valley, Washington, 99181

2 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,590/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$106,700

Zestimate

-65

Punteggio Investitore Airbnb

-$22,384

Profitto Annuo

2.6%

Tasso Cap

-17.1%

Rend. Cassa

$31,857

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $200 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-17.12%

Tasso di capitalizzazione

2.59%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,629

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,346

La tua deduzione totale

$97,548

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $97,548 = $52,452

Tasse su $52,452 (30%)

$15,735

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,735

Risparmi fiscali stimati

$29,265

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com