Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3300 Narvaez Ave, San Jose, CA 95136

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $258,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 45.38% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

45.38%

Tasso di capitalizzazione

18.67%

Ritorno sull'investimento

60.52%

Ricavo Annuale

$71,113

AirDNA prevede $295/notte con un'occupazione del 66% (71,113) Airbtics prevede $275/notte con un'occupazione del 71% (71,313) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $295 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$49,719	$67,725	$97,896	$154,214
Occupazione	62%	73%	83%	91%
Nightly Rate	$208	$241	$306	$444

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Seahorse of Willow Glen with pool/spa	$134,940	$532	66%	3	3	6	3	$275	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)	Profile
B Family Home in Walkable Area Near Silicon Valley!	$165,904	$444	98%	3	3	6	3	$258	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (14)	Profile
C Brand new home built 2021 3-bedrooms over 2500sqft	$62,250	$306	52%	3	3	8	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)	Profile
D A City Escape \| 3-bedroom home at Willow Glen	$55,177	$221	64%	3	3	6	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)	Profile
E Jane’s Home (CH) \| 3B3B House with AC	$139,197	$445	83%	3	3	6	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (38)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,910

Spese Annuali

$22,925

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,293

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$593

Commissioni di gestione e piattaforma

$178

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$178

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,450

Mutuo e Tasse Annuali

$17,400

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$258,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$51,600

Importo Totale del Prestito

$206,400

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,237

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$213

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MOBILE

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: MOBILE

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,245

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,554

Valore stimato di ammortamento

$86,446

Profitto su questa proprietà

$48,188

La tua deduzione totale

$53,056

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $53,056)

$96,944

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,083

Risparmi fiscali stimati

$15,917

3300 Narvaez Ave San Jose, CA, 95136

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,237/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

248

Punteggio Investitore Airbnb

$30,788

Profitto Annuo

18.7%

Tasso Cap

45.4%

Rend. Cassa

$71,113

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $275 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

45.38%

Tasso di capitalizzazione

18.67%

Ritorno sull'investimento

60.52%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $3,710/mese ($44,520/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $2,860 a $4,560.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
845 Hillsdale Ave	$2,850		Apartment	3	2	6/5	98.7%	0.52 mi
3704 Tigara Ct	$3,800	1330	Single Family	3	2	2/16	98.7%	0.51 mi
314 Llano De Los Robles Ave	$4,095	1255	Condo	3	2	8/12	98.2%	0.74 mi
4573 Cimarron River Ct	$4,000	1104	Townhouse	3	2	6/21	98.1%	0.77 mi
263 Llano De Los Robles Ave	$4,150	1196	Single Family	3	2	5/10	98.1%	0.78 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,245

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,554

La tua deduzione totale

-$5,186

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$5,186 = $155,186

Tasse su $155,186 (30%)

$46,556

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$46,556

Risparmi fiscali stimati

-$1,556

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MOBILE

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: MOBILE

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -