Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3300 Narvaez Ave, San Jose, CA, 95136

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $335,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 29.84% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

29.84%

Tasso di capitalizzazione

14.36%

Ritorno sull'investimento

45.44%

Ricavo Annuale

$71,113

AirDNA prevede $295/notte con un'occupazione del 66% (71,113) Airbtics prevede $275/notte con un'occupazione del 71% (71,313) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $295 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$49,719	$67,725	$97,896	$154,214
Occupazione	62%	73%	83%	91%
Nightly Rate	$208	$241	$306	$444

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Seahorse of Willow Glen with pool/spa	$134,940	$532	66%	3	3	6	3	$275	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)	Profile
B Family Home in Walkable Area Near Silicon Valley!	$165,904	$444	98%	3	3	6	3	$258	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (14)	Profile
C Brand new home built 2021 3-bedrooms over 2500sqft	$62,250	$306	52%	3	3	8	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)	Profile
D A City Escape \| 3-bedroom home at Willow Glen	$55,177	$221	64%	3	3	6	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)	Profile
E Jane’s Home (CH) \| 3B3B House with AC	$139,197	$445	83%	3	3	6	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (38)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,910

Spese Annuali

$22,925

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,293

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$593

Commissioni di gestione e piattaforma

$178

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$178

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,885

Mutuo e Tasse Annuali

$22,620

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$335,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$67,100

Importo Totale del Prestito

$268,400

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,609

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$277

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,923

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,321

Valore stimato di ammortamento

$111,289

Profitto su questa proprietà

$48,188

La tua deduzione totale

$82,346

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $82,346)

$67,654

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,296

Risparmi fiscali stimati

$24,704

3300 Narvaez Ave San Jose, California, 95136

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,609/mese

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Agent at BNB

$335,500

Zestimate

$71,113

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $275 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

29.84%

Tasso di capitalizzazione

14.36%

Ritorno sull'investimento

45.44%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $3,710/mese ($44,520/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $2,860 a $4,560.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
845 Hillsdale Ave	$2,850		Apartment	3	2	6/5	98.7%	0.52 mi
3704 Tigara Ct	$3,800	1330	Single Family	3	2	2/16	98.7%	0.51 mi
314 Llano De Los Robles Ave	$4,095	1255	Condo	3	2	8/12	98.2%	0.74 mi
4573 Cimarron River Ct	$4,000	1104	Townhouse	3	2	6/21	98.1%	0.77 mi
263 Llano De Los Robles Ave	$4,150	1196	Single Family	3	2	5/10	98.1%	0.78 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,923

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,321

La tua deduzione totale

$7,394

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $7,394 = $142,606

Tasse su $142,606 (30%)

$42,782

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,782

Risparmi fiscali stimati

$2,218

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