Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 330 Finley Ave, Montgomery, AL 36104, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $419,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 1.7% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

1.7%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

Ritorno sull'investimento

17.28%

Ricavo Annuale

$49,659

AirDNA prevede $206/notte con un'occupazione del 66% (49,658)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $206 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,628

Spese Annuali

$19,536

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,114

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$414

Commissioni di gestione e piattaforma

$124

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$124

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,910

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,153

Valore stimato di ammortamento

$139,207

Profitto su questa proprietà

$30,123

La tua deduzione totale

$133,147

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $133,147)

$16,853

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$5,056

Risparmi fiscali stimati

$39,944

property-location

330 Finley Ave Montgomery, Alabama, 36104-5516

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $2,012/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Jeremy

$49,659

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

1.7%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,910

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,153

La tua deduzione totale

$39,391

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $39,391 = $110,609

Tasse su $110,609 (30%)

$33,183

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,183

Risparmi fiscali stimati

$11,817

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com