Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3275 15th Pl Se Apt 302

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $169,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 63.99% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

63.99%

Tasso di capitalizzazione

24.57%

Ritorno sull'investimento

78.29%

Ricavo Annuale

$63,633

AirDNA prevede $281/notte con un'occupazione del 62% (63,632) Airbtics prevede $236/notte con un'occupazione del 60% (51,718) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,623	$52,322	$77,932	$112,107
Occupazione	48%	60%	75%	84%
Nightly Rate	$179	$229	$271	$348

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Spacious Washington, D.C. Rowhome w/ free parking!	$66,453	$226	78%	3	3	8	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (137)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,829

Spese Annuali

$21,952

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,230

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$530

Commissioni di gestione e piattaforma

$159

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$159

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$953

Mutuo e Tasse Annuali

$11,436

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$169,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$33,920

Importo Totale del Prestito

$135,680

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$813

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$140

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

1,281 sqft

Anno di costruzione:

1991

Dimensione:

1,047 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2832 Hartford St Se Apt 303	2	1	762	985	1950	$155,000	66
3287 15th Pl Se Apt 101	3	1	980	1,199	1991	$161,000	342
1707 Gainesville St Se Apt 201	2	1	838	1,586	1965	$0	0
1310 Congress St Se Apt 404	1	1	521	703	1954	$126,500	384
2617 Douglass Pl Se Apt 303	3	2	1,277	1,534	2002	$0	0
2609 Douglass Rd Se Apt 401	3	2	1,281	973	2003	$0	0
1713 Gainesville St Se Apt 201	3	3	1,678	2,245	1965	$195,000	32
2507 Bowen Rd Se	3	3	1,430	3,343	2015	$479,000	67
2472 Alabama Ave Se Apt C202	2	1	825	825	1964	$150,000	194
2472 Alabama Ave Se Apt A302	1	1	647	775	1964	$138,500	36

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 0

Dimensione del lotto:1,281 sqft

Area edificata: 1,047 sqft

Garage: -

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 5889 2010

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $222,370

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $66,710

Valore Stimato del Terreno: $66,710

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $155,660

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/29/20	$150,000	75%	Henry Hipps
11/12/12	$62,500	0%	Independent Holdings Corp
05/26/06	$0	0%	Tanya L Marble
01/19/05	$0	0%	Tanya L Marble, Shaun Marble

Proprietà

Nome: Henry Hipps

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1380 Monroe St Nw # 306, Washington, Dc 20010

Anni di Proprietà: 44

Equity della Casa: $70,400

Saldo Rimanente del Mutuo: $112,500

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Turner Elementary School with 4 valutazione a stelle
Scuola Media: Johnson Middle School with 2 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Ballou High School with 2 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,049

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,679

Valore stimato di ammortamento

$83,392

Profitto su questa proprietà

$41,681

La tua deduzione totale

$51,440

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $51,440)

$98,560

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,568

Risparmi fiscali stimati

$15,432

3275 15th Pl SE Washington, District of Columbia, 20020-2940

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $813/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$169,600

Zestimate

$63,633

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $236 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

63.99%

Tasso di capitalizzazione

24.57%

Ritorno sull'investimento

78.29%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,049

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,679

La tua deduzione totale

-$5,443

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$5,443 = $155,443

Tasse su $155,443 (30%)

$46,633

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$46,633

Risparmi fiscali stimati

-$1,633

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