Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3236 Cheltenham St

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $373,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 37.93% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

37.93%

Tasso di capitalizzazione

16.35%

Ritorno sull'investimento

53.65%

Ricavo Annuale

$85,894

AirDNA prevede $351/notte con un'occupazione del 67% (85,894) Airbtics prevede $186/notte con un'occupazione del 67% (45,516) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,923	$43,687	$78,194	$96,411
Occupazione	53%	67%	83%	87%
Nightly Rate	$129	$170	$242	$284

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Beautiful, Cozy Home, Game Room, Pool/Spa	$115,634	$393	76%	3	2	6	3	$225	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (194)	Profile
B Blissful Pool House 7mi to Strip	$80,792	$254	82%	3	2	6	2	$200	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (72)	Profile
C Stay and Play in Your Own Desert Mirage	$58,842	$180	86%	3	2	6	3	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)	Profile
D Cozy 3-bed / 2-bath with Garage	$34,584	$136	63%	3	2	6	1	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)	Profile
E Lucky vacation with putting green King/Queens beds	$49,214	$154	78%	3	2	6	1	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,071

Spese Annuali

$24,846

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,416

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$716

Commissioni di gestione e piattaforma

$215

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$215

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,097

Mutuo e Tasse Annuali

$25,164

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$373,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$74,640

Importo Totale del Prestito

$298,560

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,790

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$308

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

2,178 sqft

Anno di costruzione:

1996

Dimensione:

1,990 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3314 Cheltenham St	4	3	1,621	1,742	1996	$385,000	0
3328 Uribe St	3	2	1,582	5,227	1996	$420,000	24
3476 Mariner Beach Dr	3	3	1,508	3,049	1994	$370,000	0
8979 Green Jade Dr	3	3	1,422	3,485	1993	$237,500	0
3204 Epson St	4	3	1,621	1,742	1999	$385,000	21
9329 Mount Cherie Ave Unit 102	3	2	1,534	6,032	1996	$370,000	27
3212 Crescendo St	4	2	1,833	4,356	1996	$336,000	43
8729 Autumn Valley Ave	3	3	1,524	3,920	1997	$440,000	33
9177 Sparklewood Ct	4	3	1,659	3,485	1995	$392,000	32
8124 Winslow Ave	4	2	1,675	5,663	1996	$430,000	17

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:2,178 sqft

Area edificata: 1,990 sqft

Garage: 369 sqft

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 138-08-810-109

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $82,083

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $84,000

Valore Stimato del Terreno: $29,400

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $150,523

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/23/10	$117,000	0%	Brian I Tamura
08/25/09	$149,937	0%	Anton Plasil
06/04/07	$0	0%	Fdt Ents Llc
10/11/04	$275,000	90%	Anton Plasil
Invalid Date	$162,500	98%	Kristina M Palanza
Invalid Date	$123,000	102%	Lawrence J Smith
Invalid Date	$119,500	94%	Michael G Miller, Lenay A Miller

Proprietà

Nome: Brian I Tamura

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 95-390 Kuahelani Ave Ste 3ac, Mililani, Hi 96789

Anni di Proprietà: 171

Equity della Casa: $270,350

Saldo Rimanente del Mutuo: $138,750

Importo Finanziato: 94%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Edith Garehime Elementary School with 6 valutazione a stelle
Scuola Media: Ernest Becker Middle School with 7 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Centennial High School with 5 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,712

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,695

Valore stimato di ammortamento

$162,750

Profitto su questa proprietà

$61,048

La tua deduzione totale

$123,109

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $123,109)

$26,891

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,067

Risparmi fiscali stimati

$36,933

3236 Cheltenham St Las Vegas, Nevada, 89129-7221

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,790/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$373,200

Zestimate

$85,894

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $186 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

37.93%

Tasso di capitalizzazione

16.35%

Ritorno sull'investimento

53.65%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,712

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,695

La tua deduzione totale

$12,185

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $12,185 = $137,815

Tasse su $137,815 (30%)

$41,345

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,345

Risparmi fiscali stimati

$3,655

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