Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3225 N Vermont Ave, Royal Oak, MI, 48073

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $259,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.64% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.64%

Tasso di capitalizzazione

12.09%

Ritorno sull'investimento

34.6%

Ricavo Annuale

$51,719

AirDNA prevede $268/notte con un'occupazione del 60% (58,731) Airbtics prevede $159/notte con un'occupazione del 66% (38,328) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $236 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,190	$40,356	$57,280	$72,233
Occupazione	52%	70%	80%	84%
Nightly Rate	$125	$151	$185	$222

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Montpelier House	$29,841	$106	68%	3	1	6	1	$115	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (86)	Profile
B Modern Charmer \| Finished Basement \| Patio \| Games	$60,286	$215	72%	3	2	8	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)	Profile
C Cozy Royal Oak Bungalow	$49,103	$172	78%	3	1	4	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)	Profile
D Cabin House \| Sauna \| Hot Tub \| Centrally Located	$66,597	$226	75%	3	2	10	1	$120	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (134)	Profile
E Cozy Bungalow in Madison Heights	$26,297	$113	57%	3	1	6	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,700

Spese Annuali

$20,403

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,131

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$431

Commissioni di gestione e piattaforma

$129

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$129

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,662

Mutuo e Tasse Annuali

$19,944

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$259,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$51,800

Importo Totale del Prestito

$207,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

7.5%

Rata Mensile del Prestito

$1,449

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$214

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

5,314 sqft

Anno di costruzione:

1949

Dimensione:

1,128 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3019 Ferris Ave	3	1	1,086	6,055	1949	$385,000	-
3011 N Wilson Ave	3	1	1,034	6,839	1949	$350,000	-
2901 N Altadena Ave	3	2	1,327	7,187	1949	$0	-
1930 Ardmore Ave	3	1	1,104	4,574	1952	$0	-
2220 N Vermont Ave	3	2	1,252	7,754	1948	$583,000	-
3019 N Wilson Ave	3	2	1,038	6,839	1949	$360,000	-
3030 N Connecticut Ave	4	1	1,128	6,839	1949	$304,000	-
2508 N Vermont Ave	3	2	1,120	7,754	1948	$413,500	551
3014 N Vermont Ave	3	1	947	6,882	1949	$270,000	-
2919 N Altadena Ave	3	2	949	7,797	1949	$405,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 5,314 sqft

Area edificata: 1,128 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: ONE FAM

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 72-25-10-204-014

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2021

Valore Stimato: $114,450

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/21/16	$185,000	80%	Peter Feng
10/29/08	$123,500	100%	Andrew Cullen, Jennifer Cullen
12/31/07	$0	0%	Richard P Whitmore Revocable Trust
07/30/05	$0	0%	Nail Construction Llc
01/28/05	$0	0%	First Security Real Estate Corp
01/11/05	$151,132	100%	Strebor Funding Inc
05/24/00	$144,500	99%	Marcus C Wild

Proprietà

Nome: Peter Feng

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3225 N Vermont Ave, Royal Oak, MI 48073

Anni di Proprietà: 97

Equity della Casa: $170,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $148,000

Importo Finanziato: 99%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,409

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,564

Valore stimato di ammortamento

$86,876

Profitto su questa proprietà

$31,315

La tua deduzione totale

$73,534

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $73,534)

$76,466

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,940

Risparmi fiscali stimati

$22,060

3225 N Vermont Ave Royal Oak, Michigan, 48073

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

105

Punteggio Investitore Airbnb

$11,371

Profitto Annuo

12.1%

Tasso Cap

16.6%

Rend. Cassa

$51,719

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $159 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.64%

Tasso di capitalizzazione

12.09%

Ritorno sull'investimento

34.6%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,409

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,564

La tua deduzione totale

$14,999

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $14,999 = $135,001

Tasse su $135,001 (30%)

$40,500

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,500

Risparmi fiscali stimati

$4,500

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