Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3204 Wilder St, Raleigh, NC 27607, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $370,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 10.7% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

10.7%

Tasso di capitalizzazione

9.45%

Ritorno sull'investimento

26.44%

Ricavo Annuale

$55,225

AirDNA prevede $216/notte con un'occupazione del 70% (55,224)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $216 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,688

Spese Annuali

$20,259

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,160

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$460

Commissioni di gestione e piattaforma

$138

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$138

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,561

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,663

Valore stimato di ammortamento

$122,349

Profitto su questa proprietà

$34,966

La tua deduzione totale

$108,607

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $108,607)

$41,393

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,418

Risparmi fiscali stimati

$32,582

property-location

3204 Wilder St Raleigh, North Carolina, 27607-5262

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,775/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$55,225

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

10.7%

Tasso di capitalizzazione

9.45%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,561

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,663

La tua deduzione totale

$26,217

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,217 = $123,783

Tasse su $123,783 (30%)

$37,135

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,135

Risparmi fiscali stimati

$7,865

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