Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 319 E Oxford St

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $650,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 14.69% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

14.69%

Tasso di capitalizzazione

10.31%

Ritorno sull'investimento

31.07%

Ricavo Annuale

$92,809

AirDNA prevede $385/notte con un'occupazione del 66% (92,808) Airbtics prevede $299/notte con un'occupazione del 67% (73,169) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 42% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $385 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$55,865	$82,881	$104,813	$129,667
Occupazione	61%	73%	77%	83%
Nightly Rate	$242	$299	$356	$408

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A South San Diego remodeled private home!	$52,321	$172	76%	3	1	8	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (309)	Profile
B Kid Friendly home in Chula Vista	$107,852	$335	86%	3	1	8	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)	Profile
C Luxurious Zen Oasis~Garden ~Ocean Views ~Parking	$132,385	$417	84%	3	3	8	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (132)	Profile
D Bayside Boho Bungalow 3 Bed 1 Bath	$104,444	$407	67%	3	1	8	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (88)	Profile
E Movie Theater! AC. Kids Play Area	$95,671	$336	73%	3	2	12	1	$225	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (187)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,145

Spese Annuali

$25,745

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,473

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$773

Commissioni di gestione e piattaforma

$232

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$232

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,654

Mutuo e Tasse Annuali

$43,848

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$650,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$130,020

Importo Totale del Prestito

$520,080

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$3,118

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$536

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,300 sqft

Anno di costruzione:

1968

Dimensione:

1,344 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
242 E Olympia St	3	2	1,040	-	7,000	1959	$575,500	9
1167 Cuyamaca Ave	3	2	1,160	-	6,500	1965	$172,000	-
1251 Nacion Ave	2	1	1,010	-	7,000	1971	$725,000	68
1207 Nile Ct	4	2	1,400	-	7,300	1969	$845,000	14
1476 Judson Way	3	2	1,042	-	7,000	1963	$552,000	-
1062 Cuyamaca Ave	3	2	1,050	-	8,900	1955	$595,000	-
1143 Vista Way	3	2	1,632	-	12,500	1955	$840,000	49
1266 Cuyamaca Ave	3	2	1,702	-	6,900	1965	$0	-
1290 Cuyamaca Ave	3	2	1,608	-	7,000	1965	$826,500	61
28 E Emerson St	3	2	1,448	-	7,300	1956	$830,500	13

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 0

Dimensione del lotto: 7,300 sqft

Area edificata: 1,344 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 620-470-06-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $71,889

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $17,514

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: George J Hyde

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 319 E Oxford St, Chula Vista, Ca 91911

Anni di Proprietà: 681

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Hilltop Senior High School with 7/10 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,854

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,436

Valore stimato di ammortamento

$230,001

Profitto su questa proprietà

$67,063

La tua deduzione totale

$200,228

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $200,228)

-$50,228

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$15,069

Risparmi fiscali stimati

$60,069

319 E Oxford St Chula Vista, California, 91911-3727

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,118/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$650,100

Zestimate

$92,809

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $299 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 42% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

14.69%

Tasso di capitalizzazione

10.31%

Ritorno sull'investimento

31.07%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $3,450/mese ($41,400/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $2,960 a $3,940.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
176 E Emerson St	$2,795	1140	Single Family	3	2	5/25	99.1%	0.34 mi
1329 Nacion Ave	$3,095	1341	Single Family	3	2	5/12	99.0%	0.40 mi
1222 Helix Ave	$3,550	1380	Single Family	3	2	6/13	98.5%	0.59 mi
1017 Ossa Ave	$3,595	1542	Single Family	3	2	4/15	98.4%	0.62 mi
957 Helix Ave	$3,695	1400	Single Family	3	2	7/23	98.2%	0.72 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,854

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,436

La tua deduzione totale

$45,435

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,435 = $104,565

Tasse su $104,565 (30%)

$31,369

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,369

Risparmi fiscali stimati

$13,631

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,300 sqft

Anno di costruzione:

1968

Dimensione:

1,344 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
242 E Olympia St	3	2	1,040	-	7,000	1959	$575,500	9
1167 Cuyamaca Ave	3	2	1,160	-	6,500	1965	$172,000	-
1251 Nacion Ave	2	1	1,010	-	7,000	1971	$725,000	68
1207 Nile Ct	4	2	1,400	-	7,300	1969	$845,000	14
1476 Judson Way	3	2	1,042	-	7,000	1963	$552,000	-
1062 Cuyamaca Ave	3	2	1,050	-	8,900	1955	$595,000	-
1143 Vista Way	3	2	1,632	-	12,500	1955	$840,000	49
1266 Cuyamaca Ave	3	2	1,702	-	6,900	1965	$0	-
1290 Cuyamaca Ave	3	2	1,608	-	7,000	1965	$826,500	61
28 E Emerson St	3	2	1,448	-	7,300	1956	$830,500	13

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 0

Dimensione del lotto: 7,300 sqft

Area edificata: 1,344 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 620-470-06-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $71,889

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $17,514

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: George J Hyde

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 319 E Oxford St, Chula Vista, Ca 91911

Anni di Proprietà: 681

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Hilltop Senior High School with 7/10 valutazione a stelle