Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 319 E Oxford St

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $650,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 14.69% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

14.69%

Tasso di capitalizzazione

10.31%

Ritorno sull'investimento

31.07%

Ricavo Annuale

$92,809

AirDNA prevede $385/notte con un'occupazione del 66% (92,808) Airbtics prevede $299/notte con un'occupazione del 67% (73,169) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 42% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$55,865	$82,881	$104,813	$129,667
Occupazione	61%	73%	77%	83%
Nightly Rate	$242	$299	$356	$408

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$2,145

Spese Annuali

$25,745

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,473

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$773

Commissioni di gestione e piattaforma

$232

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$232

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,654

Mutuo e Tasse Annuali

$43,848

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$650,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$130,020

Importo Totale del Prestito

$520,080

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$3,118

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$536

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,300 sqft

Anno di costruzione:

1968

Dimensione:

1,344 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
242 E Olympia St	3	2	1,040	7,000	1959	$575,500	9
1167 Cuyamaca Ave	3	2	1,160	6,500	1965	$172,000	0
1251 Nacion Ave	2	1	1,010	7,000	1971	$725,000	68
1207 Nile Ct	4	2	1,400	7,300	1969	$845,000	14
1476 Judson Way	3	2	1,042	7,000	1963	$552,000	0
1062 Cuyamaca Ave	3	2	1,050	8,900	1955	$595,000	0
1143 Vista Way	3	2	1,632	12,500	1955	$840,000	49
1266 Cuyamaca Ave	3	2	1,702	6,900	1965	$0	0
1290 Cuyamaca Ave	3	2	1,608	7,000	1965	$826,500	61
28 E Emerson St	3	2	1,448	7,300	1956	$830,500	13

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 0

Dimensione del lotto:7,300 sqft

Area edificata: 1,344 sqft

Garage: -

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 620-470-06-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $71,889

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $17,514

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: George J Hyde

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 319 E Oxford St, Chula Vista, Ca 91911

Anni di Proprietà: 681

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Hilltop Senior High School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,854

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,436

Valore stimato di ammortamento

$330,517

Profitto su questa proprietà

$67,063

La tua deduzione totale

$300,744

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $300,744)

-$150,744

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$45,223

Risparmi fiscali stimati

$90,223

319 E Oxford St Chula Vista, California, 91911-3727

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,118/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$650,100

Zestimate

$92,809

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $299 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 42% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

14.69%

Tasso di capitalizzazione

10.31%

Ritorno sull'investimento

31.07%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,854

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,436

La tua deduzione totale

$75,590

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $75,590 = $74,410

Tasse su $74,410 (30%)

$22,323

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,323

Risparmi fiscali stimati

$22,677

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