Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 318 E Millbrook Rd, Raleigh, NC 27609, USA

4 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti • $425,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.74% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.74%

Tasso di capitalizzazione

7.95%

Ritorno sull'investimento

20.36%

Ricavo Annuale

$54,586

AirDNA prevede $245/notte con un'occupazione del 61% (54,585)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,731

Spese Annuali

$20,776

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,155

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$455

Commissioni di gestione e piattaforma

$136

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$136

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,171

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,208

Valore stimato di ammortamento

$202,540

Profitto su questa proprietà

$33,810

La tua deduzione totale

$193,109

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $193,109)

-$43,109

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$12,933

Risparmi fiscali stimati

$57,933

318 E Millbrook Rd Raleigh, North Carolina, 27609-4420

4 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,038/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$54,586

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.74%

Tasso di capitalizzazione

7.95%

Ritorno sull'investimento

20.36%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,171

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,208

La tua deduzione totale

$55,069

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $55,069 = $94,931

Tasse su $94,931 (30%)

$28,479

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,479

Risparmi fiscali stimati

$16,521

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