Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3111 NE 51st St, Fort Lauderdale, FL 33308, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $575,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.75% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.75%

Tasso di capitalizzazione

6.03%

Ritorno sull'investimento

14.74%

Ricavo Annuale

$61,244

AirDNA prevede $262/notte con un'occupazione del 64% (61,244)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,214

Spese Annuali

$26,565

Utenze

$100

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$0

Rifiuti

$0

Elettricità

$0

Gas

$0

Altro

$0

Manutenzione

$1,455

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$0

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$0

Controllo dei parassiti

$0

Permessi

$0

Altro

$495

Costo di pulizia

$510

Commissioni di gestione e piattaforma

$658

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$153

Commissione gestore immobiliare

$505

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,025

Valore stimato di ammortamento

$268,984

Profitto su questa proprietà

$34,679

La tua deduzione totale

$265,620

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $265,620)

-$115,620

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$34,686

Risparmi fiscali stimati

$79,686

property-location

3111 NE 51st St Fort Lauderdale, Florida, 33308

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,758/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$61,244

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.75%

Tasso di capitalizzazione

6.03%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,025

La tua deduzione totale

$82,388

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $82,388 = $67,612

Tasse su $67,612 (30%)

$20,284

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,284

Risparmi fiscali stimati

$24,716

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com