Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 311 Tradition Dr, Cape Girardeau, MO, 63701

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -15.47% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-15.47%

Tasso di capitalizzazione

2.65%

Ritorno sull'investimento

-0.39%

Ricavo Annuale

$23,361

AirDNA prevede $164/notte con un'occupazione del 39% (23,361) Airbtics prevede $146/notte con un'occupazione del 56% (29,862) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,072	$29,104	$46,555	$58,105
Occupazione	45%	54%	70%	74%
Nightly Rate	$124	$141	$175	$206

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,393

Spese Annuali

$16,717

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$895

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$195

Commissioni di gestione e piattaforma

$58

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$58

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,405

Mutuo e Tasse Annuali

$16,860

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$250,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$50,000

Importo Totale del Prestito

$200,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,199

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$206

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

15,551 sqft

Anno di costruzione:

2017

Dimensione:

1,446 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
192 Charter Rd	3	3	1,677	25,918	2015	$0	-
424 Hawks Lndg	3	2	1,273	15,856	2009	$0	-
348 Ridge Top Cir	3	2	3,381	43,560	1989	$0	-
283 Shady Brook Dr	3	3	3,873	57,499	1996	$0	-
566 Lakeview Xing	3	2	1,795	44,431	2015	$0	3
380 Tradition Dr	3	2	1,310	12,763	2017	$0	-
207 Old Town Ln	3	2	1,337	9,365	2012	$0	0
194 Tradition Dr	3	2	1,332	9,365	2014	$0	4
401 Tradition Dr	4	3	1,363	14,201	2018	$0	-
139 Otto Ln	3	2	1,322	43,560	1984	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 15,551 sqft

Area edificata: 1,446 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 193060007017000000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $35,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $28,351

Valore Stimato del Terreno: $5,390

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $158,486

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/21/23	$0	0%	Jane M Walker, Francisco Silva
02/26/21	$0	0%	Kimberly Ann Irby
05/18/18	$0	0%	Travis J Bentsen, Kimberly A Irby
03/09/17	$0	0%	Silver Key Properties Llc

Proprietà

Nome: Jane M Walker

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 311 Tradition Dr, Cape Girardeau, MO 63701

Anni di Proprietà: 17

Equity della Casa: $34,529

Saldo Rimanente del Mutuo: $245,471

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

Valore stimato di ammortamento

$101,054

Profitto su questa proprietà

$6,644

La tua deduzione totale

$108,750

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $108,750)

$41,250

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,375

Risparmi fiscali stimati

$32,625

311 Tradition Dr Cape Girardeau, Missouri, 63701

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,199/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$125,900

Zestimate

-60

Punteggio Investitore Airbnb

-$10,215

Profitto Annuo

2.7%

Tasso Cap

-15.5%

Rend. Cassa

$23,361

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $146 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 31 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-15.47%

Tasso di capitalizzazione

2.65%

Ritorno sull'investimento

-0.39%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

La tua deduzione totale

$40,682

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,682 = $109,318

Tasse su $109,318 (30%)

$32,795

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,795

Risparmi fiscali stimati

$12,205

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