Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 311 Fulton St, Fredericksburg, TX 78624, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 6.76% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

6.76%

Tasso di capitalizzazione

8.39%

Ritorno sull'investimento

23.07%

Ricavo Annuale

$73,633

AirDNA prevede $448/notte con un'occupazione del 45% (73,633)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,938

Spese Annuali

$23,252

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,314

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$614

Commissioni di gestione e piattaforma

$184

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$184

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

Valore stimato di ammortamento

$281,778

Profitto su questa proprietà

$50,381

La tua deduzione totale

$265,814

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $265,814)

-$115,814

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$34,744

Risparmi fiscali stimati

$79,744

property-location

311 Fulton St Fredericksburg, Texas, 78624-4047

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $2,878/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$73,633

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

6.76%

Tasso di capitalizzazione

8.39%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$73,846

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $73,846 = $76,154

Tasse su $76,154 (30%)

$22,846

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,846

Risparmi fiscali stimati

$22,154

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