Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3106 Keese Rd, Fredericksburg, TX 78624, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,299,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -6.64% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-6.64%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Ritorno sull'investimento

10.3%

Ricavo Annuale

$93,137

AirDNA prevede $215/notte con un'occupazione del 28% (21,987)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,149

Spese Annuali

$25,788

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,476

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$776

Commissioni di gestione e piattaforma

$233

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$233

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$61,652

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,860

Valore stimato di ammortamento

$602,433

Profitto su questa proprietà

$67,349

La tua deduzione totale

$609,595

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $609,595)

-$459,595

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$137,879

Risparmi fiscali stimati

$182,879

property-location

3106 Keese Rd Fredericksburg, Texas, 78624

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $6,231/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$93,137

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-6.64%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$61,652

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,860

La tua deduzione totale

$199,317

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $199,317 = -$49,317

Tasse su -$49,317 (30%)

-$14,795

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$14,795

Risparmi fiscali stimati

$59,795

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