Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 310 Pradera Cv

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $208,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 12.93% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12.93%

Tasso di capitalizzazione

10.24%

Ritorno sull'investimento

27.65%

Ricavo Annuale

$40,327

AirDNA prevede $181/notte con un'occupazione del 61% (40,326) Airbtics prevede $151/notte con un'occupazione del 59% (32,539) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,924	$32,624	$52,800	$73,111
Occupazione	45%	60%	77%	85%
Nightly Rate	$106	$139	$176	$222

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,577

Spese Annuali

$18,922

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,036

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$336

Commissioni di gestione e piattaforma

$101

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$101

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,174

Mutuo e Tasse Annuali

$14,088

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$208,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$41,780

Importo Totale del Prestito

$167,120

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,002

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$172

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,008 sqft

Anno di costruzione:

2020

Dimensione:

1,420 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
530 Erline Ave	2	1	936	5,009	1960	$0	27
307 Griggs Ave	3	1	928	7,187	1965	$0	0
5303 Grey Rock Dr	3	2	935	6,142	1972	$0	0
6718 Buena Vista St	3	1	1,084	7,579	1964	$0	49
622 Absolon Farm	3	3	1,911	5,619	2005	$0	48
759 Sw 39th St	2	1	1,280	7,231	1965	$0	0
4123 Mesa Cv	3	2	1,450	4,792	2020	$0	43
4219 Volcano Way	3	2	1,450	4,617	2020	$0	195
4810 Fortuna Pl	3	2	1,060	4,400	2002	$0	25
502 Builder Ln	3	1	1,016	5,619	2002	$0	39

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:4,008 sqft

Area edificata: 1,420 sqft

Garage: 399 sqft

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 11379-016-0050

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $173,770

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $45,080

Valore Stimato del Terreno: $45,080

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $128,690

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/20/20	$0	0%	Mitchell Rostollan
08/20/20	$0	0%	Mitchell Rostollan
08/20/20	$0	0%	Lennar Hms Of Texas Sales & Marke

Proprietà

Nome: Mitchell Rostollan

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 310 Pradera Cv, San Antonio, Tx 78237

Anni di Proprietà: 47

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $175,497

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,915

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,068

Valore stimato di ammortamento

$107,150

Profitto su questa proprietà

$21,404

La tua deduzione totale

$97,728

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $97,728)

$52,272

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,682

Risparmi fiscali stimati

$29,318

310 Pradera Cove San Antonio, Texas, 78237

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,002/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$40,327

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $151 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12.93%

Tasso di capitalizzazione

10.24%

Ritorno sull'investimento

27.65%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,915

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,068

La tua deduzione totale

$24,666

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $24,666 = $125,334

Tasse su $125,334 (30%)

$37,600

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,600

Risparmi fiscali stimati

$7,400

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