Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 310 Maxatawny Dr

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $285,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -8.09% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.09%

Tasso di capitalizzazione

4.64%

Ritorno sull'investimento

7.28%

Ricavo Annuale

$30,951

AirDNA prevede $223/notte con un'occupazione del 38% (30,950) Airbtics prevede $241/notte con un'occupazione del 62% (54,574) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,929	$52,869	$90,976	$140,219
Occupazione	47%	56%	75%	99%
Nightly Rate	$158	$232	$307	$367

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,475

Spese Annuali

$17,704

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$958

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$258

Commissioni di gestione e piattaforma

$77

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$77

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,602

Mutuo e Tasse Annuali

$19,224

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$285,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$57,000

Importo Totale del Prestito

$228,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,367

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$235

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

12,632 sqft

Anno di costruzione:

1980

Dimensione:

864 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Baseboard

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
300 Maxatawny Dr	3	2	1,456	12,632	1997	$0
341 Arapaho Dr	3	2	2,408	11,761	1993	$420,000
2196 Lehigh Dr	3	1	806	12,632	1978	$176,000
3116 Neshaming Dr	3	1	960	13,068	1983	$305,000
543 Maxatawny Dr	3	1	1,260	11,761	1983	$0
281 Wyalusing Dr	3	2	1,392	13,068	2000	$250,000
115 Fala Ct	3	1	1,296	13,504	1989	$300,000
182 Maxatawny Dr	3	1	768	14,810	1990	$107,000
128 Chitimacha Dr	3	2	1,176	13,068	1988	$180,000
132 Maxatawny Dr	3	1	1,056	23,958	1977	$205,200

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:12,632 sqft

Area edificata: 864 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Baseboard

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 03.19C.1.56

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $77,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $17,930

Valore Stimato del Terreno: $17,930

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $59,570

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/30/22	$247,000	100%	A V Property Investments Llc
08/17/18	$0	0%	Matthew Tedesco, Lauren Tedesco
07/16/18	$0	0%	Raymond Tetrault, Deborah Tetrault
07/05/18	$36,000	100%	Raymond Tetrault, Deborah Tetrault

Proprietà

Nome: A V Property Investments Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 4118 Terrace St, Philadelphia, PA 19128

Anni di Proprietà: 28

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Pocono Mountain West High School with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,526

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,821

Valore stimato di ammortamento

$149,667

Profitto su questa proprietà

$13,247

La tua deduzione totale

$152,768

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $152,768)

-$2,768

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$830

Risparmi fiscali stimati

$45,830

310 Maxatawny Dr Pocono Lake, Pennsylvania, 18347

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,367/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$30,951

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $241 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.09%

Tasso di capitalizzazione

4.64%

Ritorno sull'investimento

7.28%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,526

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,821

La tua deduzione totale

$50,758

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $50,758 = $99,242

Tasse su $99,242 (30%)

$29,773

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,773

Risparmi fiscali stimati

$15,227

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