Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 31 Virginia Ave

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -13.71% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.71%

Tasso di capitalizzazione

3.37%

Ritorno sull'investimento

2.49%

Ricavo Annuale

$31,243

AirDNA prevede $182/notte con un'occupazione del 47% (31,242) Airbtics prevede $170/notte con un'occupazione del 59% (36,633) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,508	$37,016	$55,057	$81,311
Occupazione	44%	59%	74%	85%
Nightly Rate	$135	$166	$197	$254

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Beach Blonde Cottage	$31,731	$143	58%	2	2	6	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (221)	Profile
B Colonial Beach Cottage, 7 minutes walk to beach!	$34,215	$115	79%	2	2	8	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (58)	Profile
C Resting Beach Face Charming River-View Cottage	$44,274	$169	71%	2	2	4	2	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)	Profile
D Sunsets and Mermaids	$34,922	$180	51%	2	2	5	2	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)	Profile
E Peaceful and Cozy Waterfront Home	$21,734	$164	33%	2	2	6	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,478

Spese Annuali

$17,742

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$960

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$260

Commissioni di gestione e piattaforma

$78

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$78

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,248

Mutuo e Tasse Annuali

$26,976

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$400,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$80,000

Importo Totale del Prestito

$320,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,919

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$330

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1930

Dimensione:

1,240 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Year Built	Last Sale	Days on Market
34 Maryland Ave	3	2	1,472	1988	$385,000	0
225 Boundary St	3	2	2,771	2007	$0	0
	3	2	2,289	2014	$590,000	0
25 Maryland Ave	2	1	1,252	1950	$360,000	0
	-	NaN	0		$0	0
33 Maryland Ave	2	1	912	1940	$355,000	0
233 Lincoln Ave	2	1	1,400	1959	$299,900	0
618 Franklin St	3	2	1,280	2021	$315,000	0
24 Nelson St	-	1	1,341	1967	$130,000	28
312 Vernon St	1	1	1,125	1940	$250,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:-

Area edificata: 1,240 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: DB

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 3A2 6 27

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $137,100

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $39,200

Valore Stimato del Terreno: $39,200

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $97,900

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/28/16	$129,000	58%	Chad F Good, Shannon L Good
Invalid Date	$180,000	100%	Stephen C Nattsas

Proprietà

Nome: Chad Good

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 31 Virginia Ave, Colonial Beach, VA 22443

Anni di Proprietà: 100

Equity della Casa: $210,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $75,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

Valore stimato di ammortamento

$190,857

Profitto su questa proprietà

$13,501

La tua deduzione totale

$200,300

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $200,300)

-$50,300

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$15,090

Risparmi fiscali stimati

$60,090

31 Virginia Ave Colonial Beach, Virginia, 22443

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$31,243

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $170 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.71%

Tasso di capitalizzazione

3.37%

Ritorno sull'investimento

2.49%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

$70,268

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,268 = $79,732

Tasse su $79,732 (30%)

$23,919

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,919

Risparmi fiscali stimati

$21,081

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