Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 31 Avignon Ave, Foothill Ranch, CA 92610, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 49.69% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

49.69%

Tasso di capitalizzazione

19.58%

Ritorno sull'investimento

65.1%

Ricavo Annuale

$83,246

AirDNA prevede $407/notte con un'occupazione del 56% (83,246)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,042

Spese Annuali

$24,502

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,394

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$694

Commissioni di gestione e piattaforma

$208

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$208

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

Valore stimato di ammortamento

$143,609

Profitto su questa proprietà

$58,744

La tua deduzione totale

$102,073

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $102,073)

$47,927

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,378

Risparmi fiscali stimati

$30,622

31 Avignon Ave Lake Forest, California, 92610-1918

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$83,246

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

49.69%

Tasso di capitalizzazione

19.58%

Ritorno sull'investimento

65.1%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$4,185

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $4,185 = $145,815

Tasse su $145,815 (30%)

$43,744

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,744

Risparmi fiscali stimati

$1,256

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