Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3092 Losantiville Ave

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $244,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.87% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.87%

Tasso di capitalizzazione

6.97%

Ritorno sull'investimento

15.97%

Ricavo Annuale

$35,326

AirDNA prevede $156/notte con un'occupazione del 62% (35,326) Airbtics prevede $199/notte con un'occupazione del 63% (45,790) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,843	$46,874	$69,127	$88,510
Occupazione	53%	62%	75%	82%
Nightly Rate	$165	$195	$240	$282

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Entire House in Popular Pleasant Ridge	$30,927	$130	65%	3	2	4	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (479)	Profile
B Walkable & Central w/ 1st flr bedroom and bathroom	$38,674	$188	51%	3	2	8	1	$199	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (80)	Profile
C Super Disinfected Oakley Home ready for you!	$45,598	$161	70%	3	2	11	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (233)	Profile
D Hyde Park -Whole house rental	$42,560	$321	35%	3	2	6	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (145)	Profile
E Huge Deck w/ Firepit-Walk to Wasson Way-Renovated	$69,626	$221	82%	3	2	6	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (106)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,523

Spese Annuali

$18,272

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$994

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$294

Commissioni di gestione e piattaforma

$88

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$88

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,374

Mutuo e Tasse Annuali

$16,488

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$244,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$48,920

Importo Totale del Prestito

$195,680

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,173

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$202

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,011 sqft

Anno di costruzione:

1921

Dimensione:

1,822 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

YES

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6213 Fairhurst Ave	4	1	1,064	4,617	1946	$128,000	0
6118 Woodmont Ave	3	1	1,508	7,449	1925	$352,000	0
6411 Orchard Ln	3	1	1,438	5,489	1961	$350,000	35
3128 Schubert Ave	3	2	1,955	6,970	1915	$360,000	0
6020 Hammel Ave	2	2	1,512	5,881	1930	$225,000	0
2845 Ridgewood Ave	3	2	2,590	7,013	1940	$317,000	0
6270 Cortelyou Ave	3	1	1,056	5,053	1925	$369,250	76
3243 Orion Ave	4	3	1,506	7,318	1920	$550,000	42
2918 Cortelyou Pl	3	2	1,571	7,492	1920	$460,000	28
6257 Kincaid Rd	3	3	1,721	9,757	1915	$555,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:6,011 sqft

Area edificata: 1,822 sqft

Garage: 360 sqft

Riscaldamento: Yes

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 122-0003-0095-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $65,762

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $57,330

Valore Stimato del Terreno: $20,066

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $130,560

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/28/24	$0	0%	Constance M Eugel
11/23/05	$0	0%	Ronald E Wainscott
08/17/05	$0	0%	Ronald E Wainscott

Proprietà

Nome: Constance M Eugel

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1857 Chardonnay Dr, Morrow, Oh 45152

Anni di Proprietà: 1

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,609

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,422

Valore stimato di ammortamento

$116,325

Profitto su questa proprietà

$17,054

La tua deduzione totale

$113,301

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $113,301)

$36,699

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,010

Risparmi fiscali stimati

$33,990

3092 Losantiville Ave Cincinnati, Ohio, 45213-1358

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,173/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$244,600

Zestimate

$35,326

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $199 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 43% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.87%

Tasso di capitalizzazione

6.97%

Ritorno sull'investimento

15.97%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,609

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,422

La tua deduzione totale

$33,994

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,994 = $116,006

Tasse su $116,006 (30%)

$34,802

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,802

Risparmi fiscali stimati

$10,198

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