Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 309 S Colorado St

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $1,131,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -13.27% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.27%

Tasso di capitalizzazione

3.54%

Ritorno sull'investimento

3.22%

Ricavo Annuale

$61,796

AirDNA prevede $371/notte con un'occupazione del 44% (59,622) Airbtics prevede $419/notte con un'occupazione del 54% (82,640) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$50,179	$75,664	$116,018	$170,545
Occupazione	45%	53%	59%	73%
Nightly Rate	$295	$378	$516	$616

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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B The Frisco Greek Villa \| POOL \| Sleeps 16-18	$94,281	$539	46%	5	2	16	2	$235	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)	Profile
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D The Frisco Sass in Grayhawk	$61,691	$380	42%	5	4	10	1	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)	Profile
E Pool & hot SPA, 5 Bed 3.5 Bath sleeps 16 people~	$60,393	$224	71%	5	4	15	1	$200	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (33)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,809

Spese Annuali

$21,713

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,215

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$515

Commissioni di gestione e piattaforma

$154

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$154

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$6,362

Mutuo e Tasse Annuali

$76,344

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$1,131,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$226,360

Importo Totale del Prestito

$905,440

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$5,429

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$934

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

28,998 sqft

Anno di costruzione:

1914

Dimensione:

5,090 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
718 W Elm St	-	NaN	0	7,248		$0
201 W Ash St	3	2	1,400	8,276	1960	$0
308 E Main St	1	1	672	7,305	1930	$0
522 S Arizona Dr	2	2	1,150	21,832	1959	$0
612 W Sycamore St	3	2	1,686	11,326	1965	$0
569 S Utah St	4	3	2,775	13,504	2023	$0
551 Tolleson Dr	4	2	2,265	10,202	2008	$0
251 Stefhanie Dr	3	2	1,312	10,071	2001	$0
401 Badlands Trl	4	2	2,212	10,803	2017	$0
307 S Louisiana St	3	2	1,277	5,820	1940	$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:28,998 sqft

Area edificata: 5,090 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R-1023-023-0070-1

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $638,427

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $210,000

Valore Stimato del Terreno: $210,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $428,427

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: James Mcilroy

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 309 S Colorado St, Celina, TX 75009

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$53,716

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,205

Valore stimato di ammortamento

$507,086

Profitto su questa proprietà

$40,083

La tua deduzione totale

$531,925

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $531,925)

-$381,925

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$114,578

Risparmi fiscali stimati

$159,578

309 S Colorado St Celina, Texas, 75009

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,429/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,131,800

Zestimate

$61,796

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $419 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.27%

Tasso di capitalizzazione

3.54%

Ritorno sull'investimento

3.22%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$53,716

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,205

La tua deduzione totale

$186,492

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $186,492 = -$36,492

Tasse su -$36,492 (30%)

-$10,948

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$10,948

Risparmi fiscali stimati

$55,948

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