Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 308 S Topsail Dr, Surf City, NC 28445, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.92% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

4.92%

Tasso di capitalizzazione

8.18%

Ritorno sull'investimento

32.85%

Ricavo Annuale

$62,091

AirDNA prevede $250/notte con un'occupazione del 68% (62,091)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $250 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,763

Spese Annuali

$21,152

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,217

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$517

Commissioni di gestione e piattaforma

$155

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$155

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,697

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$164,022

Profitto su questa proprietà

$40,940

La tua deduzione totale

$154,729

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $154,729)

-$4,729

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,419

Risparmi fiscali stimati

$46,419

property-location

308 S Topsail Dr Surf City, North Carolina, 28445-6746

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $2,398/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$62,091

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

4.92%

Tasso di capitalizzazione

8.18%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,697

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$44,311

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $44,311 = $105,689

Tasse su $105,689 (30%)

$31,707

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,707

Risparmi fiscali stimati

$13,293

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