Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 306 Stoneledge Dr, Irving, TX, 75063

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $390,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.62% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.62%

Tasso di capitalizzazione

6.34%

Ritorno sull'investimento

14.51%

Ricavo Annuale

$44,158

AirDNA prevede $195/notte con un'occupazione del 62% (44,157) Airbtics prevede $144/notte con un'occupazione del 66% (34,712) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,344$36,785$47,776$63,799
Occupazione57%70%80%88%
Nightly Rate$113$138$156$190

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Blue Cottage
$32,669
$99
85%
2142$110❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (62)Profile

B

Modern Townhome near DFW Airport
$40,760
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23590$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (90)Profile

C

Clean Modern Inspired Hampton Style Bungalow
$43,091
$123
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2154$110❌❌❌N / Y⭐️ 5 (82)Profile

D

Peaceful Stay Near DFW Airport
$38,546
$140
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2252$115❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (52)Profile

E

Serene 2-BedRm Sanctuary | Private Entry, Laundry
$25,619
$94
69%
2142$93❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (69)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,618

Spese Annuali

$19,421

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,068

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$368

Commissioni di gestione e piattaforma

$110

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$110

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,192

Mutuo e Tasse Annuali

$26,304

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$390,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$78,000

Importo Totale del Prestito

$312,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,871

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$322

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,510

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,861

Valore stimato di ammortamento

$183,780

Profitto su questa proprietà

$24,737

La tua deduzione totale

$181,413

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $181,413)

-$31,413

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$9,424

Risparmi fiscali stimati

$54,424

property-location

306 Stoneledge Dr Irving, Texas, 75063

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,871/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$665,200

Zestimate

10

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,566

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.6%

Rend. Cassa

$44,158

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $144 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.62%

Tasso di capitalizzazione

6.34%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,510

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,861

La tua deduzione totale

$56,197

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $56,197 = $93,803

Tasse su $93,803 (30%)

$28,141

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,141

Risparmi fiscali stimati

$16,859

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