Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 305 E Maple Ave

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $276,700

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 18.84% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.84%

Tasso di capitalizzazione

11.79%

Ritorno sull'investimento

33.71%

Ricavo Annuale

$53,234

AirDNA prevede $275/notte con un'occupazione del 53% (53,234) Airbtics prevede $374/notte con un'occupazione del 49% (66,934) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,945	$67,581	$108,863	$149,917
Occupazione	39%	50%	60%	67%
Nightly Rate	$250	$357	$479	$589

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,717

Spese Annuali

$20,600

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,144

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$444

Commissioni di gestione e piattaforma

$133

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$133

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,555

Mutuo e Tasse Annuali

$18,660

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$276,700

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$55,340

Importo Totale del Prestito

$221,360

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,327

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$228

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

8,712 sqft

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

2,986 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
215 Wilson St	3	1	1,318	8,712	1920	$160,000	46
137 Rose Dr	2	1	1,120	9,583	1951	$195,000	66
220 Norton St	3	2	1,274	8,712	1900	$30,000	0
101 South Ave	3	2	1,911	21,344	1953	$300,000	0
218 Wilson St	2	1	924	3,920	1910	$115,000	74
110 Charlotte St	3	2	1,600	13,068	1926	$175,000	70
436 W Miller St	2	1	1,137	7,405	1925	$190,000	66
102 Chestnut St	3	2	1,440	10,890	1930	$200,000	35
808 S Main St	3	1	1,782	10,454	1860	$146,260	67
501 East Ave	4	3	2,750	15,246	1900	$290,000	49

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 3

Dimensione del lotto:8,712 sqft

Area edificata: 2,986 sqft

Garage: 320 sqft

Riscaldamento: Forced air

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 542001 68110-06-437780

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $121,300

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $20,469

Valore Stimato del Terreno: $13,100

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $169,062

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/15/22	$215,000	100%	Brett Eaker, Dana Eaker

Proprietà

Nome: Brett Eaker

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 305 E Maple Ave, Newark, Ny 14513

Anni di Proprietà: 20

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $215,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,132

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,739

Valore stimato di ammortamento

$168,748

Profitto su questa proprietà

$32,634

La tua deduzione totale

$151,986

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $151,986)

-$1,986

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$596

Risparmi fiscali stimati

$45,596

305 E Maple Ave Newark, New York, 14513-1852

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,327/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$276,700

Zestimate

$53,234

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $374 a notte con un'occupazione del 49%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.84%

Tasso di capitalizzazione

11.79%

Ritorno sull'investimento

33.71%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,132

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,739

La tua deduzione totale

$36,957

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $36,957 = $113,043

Tasse su $113,043 (30%)

$33,913

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,913

Risparmi fiscali stimati

$11,087

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