Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3049 Brothers Way, Pigeon Forge, TN 37862, USA

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • $475,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 2.74% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

2.74%

Tasso di capitalizzazione

8.31%

Ritorno sull'investimento

36.41%

Ricavo Annuale

$70,872

AirDNA prevede $252/notte con un'occupazione del 77% (70,871)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,613

Spese Annuali

$31,357

Utenze

$520

Internet + TV

$175

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$125

Gas

$50

Altro

$50

Manutenzione

$1,916

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$180

Giardinaggio

$50

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$250

Costo di pulizia

$886

Commissioni di gestione e piattaforma

$177

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$177

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,397

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,225

Valore stimato di ammortamento

$222,848

Profitto su questa proprietà

$39,515

La tua deduzione totale

$209,955

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $209,955)

-$59,955

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$17,987

Risparmi fiscali stimati

$62,987

property-location

3049 Brothers Way Pigeon Forge, Tennessee, 37862

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Stima $2,278/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$70,872

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

2.74%

Tasso di capitalizzazione

8.31%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,397

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,225

La tua deduzione totale

$58,139

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $58,139 = $91,861

Tasse su $91,861 (30%)

$27,558

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,558

Risparmi fiscali stimati

$17,442

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com