Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 301 Demonbreun Street, Nashville, TN, USA

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $495,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.26% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.26%

Tasso di capitalizzazione

9.01%

Ritorno sull'investimento

48.85%

Ricavo Annuale

$67,015

AirDNA prevede $278/notte con un'occupazione del 66% (67,014)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,866

Spese Annuali

$22,392

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,258

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$558

Commissioni di gestione e piattaforma

$168

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$168

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,642

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$230,699

Profitto su questa proprietà

$44,623

La tua deduzione totale

$209,668

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $209,668)

-$59,668

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$17,900

Risparmi fiscali stimati

$62,900

301 Demonbreun Street Nashville, Tennessee, 37201-2232

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,374/mese

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Contatta l'Agente

$67,015

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.26%

Tasso di capitalizzazione

9.01%

Ritorno sull'investimento

48.85%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,642

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$52,532

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $52,532 = $97,468

Tasse su $97,468 (30%)

$29,240

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,240

Risparmi fiscali stimati

$15,760

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