Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 301 Armand Ln, Fredericksburg, TX 78624, USA

4 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 20.21% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

20.21%

Tasso di capitalizzazione

11.82%

Ritorno sull'investimento

36.06%

Ricavo Annuale

$83,677

AirDNA prevede $395/notte con un'occupazione del 58% (83,677)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,047

Spese Annuali

$24,558

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,397

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$697

Commissioni di gestione e piattaforma

$209

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$209

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$237,082

Profitto su questa proprietà

$59,119

La tua deduzione totale

$206,643

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $206,643)

-$56,643

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$16,993

Risparmi fiscali stimati

$61,993

301 Armand Ln Fredericksburg, Texas, 78624

4 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$83,677

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

20.21%

Tasso di capitalizzazione

11.82%

Ritorno sull'investimento

36.06%

Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$45,083

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,083 = $104,917

Tasse su $104,917 (30%)

$31,475

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,475

Risparmi fiscali stimati

$13,525

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