Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 300 Skyforest Dr

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $405,700

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 9.57% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.57%

Tasso di capitalizzazione

9.14%

Ritorno sull'investimento

25.44%

Ricavo Annuale

$58,373

AirDNA prevede $262/notte con un'occupazione del 61% (58,373) Airbtics prevede $208/notte con un'occupazione del 65% (49,380) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,557	$45,381	$79,688	$102,130
Occupazione	58%	64%	75%	82%
Nightly Rate	$137	$182	$277	$325

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,772

Spese Annuali

$21,269

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,186

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$486

Commissioni di gestione e piattaforma

$146

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$146

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,280

Mutuo e Tasse Annuali

$27,360

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$405,700

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$81,140

Importo Totale del Prestito

$324,560

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,946

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$335

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

17,119 sqft

Anno di costruzione:

1965

Dimensione:

2,278 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
345 Meadowbrook Dr	3	2	3,121	16,204	1963	$0	0
605 Rua De Matta St	3	3	2,936	20,038	1977	$0	75
19 Cascade Gln	3	2	2,356	6,534	2007	$0	328
11 Amber Frst	3	3	2,828	7,928	2002	$0	77
107 Canyon Oaks Dr	3	2	1,736	24,132	1965	$0	74
116 Sunway Dr	3	2	2,027	46,391	1955	$0	19
242 Donella Dr	4	2	2,004	18,861	1966	$0	0
213 Robledo Verde St	4	3	3,082	20,168	1974	$0	59
4 Village Knls	8	6	6,323	87,120	1985	$0	753
120 Cherokee Ln	4	4	4,880	87,120	1950	$0	55

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:17,119 sqft

Area edificata: 2,278 sqft

Garage: 429 sqft

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 05833-036-0110

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $378,760

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $177,240

Valore Stimato del Terreno: $177,240

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $201,520

Stima di Mercato: $558,971

Proprietà

Nome: Acie E Johnson

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 300 Skyforest Dr, San Antonio, Tx 78232

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Hidden Forest Elementary School with 9 valutazione a stelle
Scuola Media: Bradley Middle School with 6 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Churchill High School with 5 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,255

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,016

Valore stimato di ammortamento

$146,913

Profitto su questa proprietà

$37,105

La tua deduzione totale

$133,079

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $133,079)

$16,921

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$5,076

Risparmi fiscali stimati

$39,924

300 Skyforest Dr San Antonio, Texas, 78232-2124

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,946/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$405,700

Zestimate

$58,373

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $208 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.57%

Tasso di capitalizzazione

9.14%

Ritorno sull'investimento

25.44%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,255

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,016

La tua deduzione totale

$32,942

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $32,942 = $117,058

Tasse su $117,058 (30%)

$35,117

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,117

Risparmi fiscali stimati

$9,883

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