Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 29433 Lilac Rd, Valley Center, CA 92082, USA

4 camere da letto • 4 bagni • 14 ospiti • $1,200,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 26.4% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

26.4%

Tasso di capitalizzazione

13.06%

Ritorno sull'investimento

43.05%

Ricavo Annuale

$195,862

AirDNA prevede $526/notte con un'occupazione del 66% (126,798)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $825 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,262

Spese Annuali

$39,142

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,332

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,632

Commissioni di gestione e piattaforma

$490

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$490

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

Valore stimato di ammortamento

$389,517

Profitto su questa proprietà

$156,720

La tua deduzione totale

$301,630

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $301,630)

-$151,630

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$45,489

Risparmi fiscali stimati

$90,489

property-location

29433 Lilac Rd Valley Center, California, 92082-4060

4 camere da letto • 4 bagni • 14 ospiti

Stima $5,756/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$195,862

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

26.4%

Tasso di capitalizzazione

13.06%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

La tua deduzione totale

$39,522

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $39,522 = $110,478

Tasse su $110,478 (30%)

$33,143

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,143

Risparmi fiscali stimati

$11,857

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