Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2918 Salted Rim Rd, Kissimmee, FL, 34747

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $480,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 13.55% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

13.55%

Tasso di capitalizzazione

10.16%

Ritorno sull'investimento

29.33%

Ricavo Annuale

$71,818

AirDNA prevede $371/notte con un'occupazione del 53% (71,817) Airbtics prevede $238/notte con un'occupazione del 74% (64,326) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$37,927$51,912$104,514$161,463
Occupazione63%74%92%98%
Nightly Rate$160$186$304$442

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Margaritaville! Resort Style!
$83,909
$310
73%
45102$180✅✅✅N / Y⭐️ 4.8 (29)Profile

B

4 BD 3.5 BA Pool Home *Lake Views* next to Disney
$59,391
$208
75%
44123$255✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (113)Profile

C

Hakuna MaCottage -Relax in Your Own Private Oasis!
$58,038
$253
59%
45101$227✅✅❌N / Y⭐️ 5 (27)Profile

D

Windsor Pool Home
$53,722
$129
98%
4283$207✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (4)Profile

E

Lake View and Pool 4BR House Disney Area OI2800
$113,661
$361
85%
42113$225✅❌✅N / Y⭐️ 4 (10)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,918

Spese Annuali

$23,016

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,298

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$598

Commissioni di gestione e piattaforma

$180

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$180

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,698

Mutuo e Tasse Annuali

$32,376

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$480,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$96,000

Importo Totale del Prestito

$384,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,302

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$396

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,781

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,752

Valore stimato di ammortamento

$227,951

Profitto su questa proprietà

$48,802

La tua deduzione totale

$206,682

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $206,682)

-$56,682

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$17,005

Risparmi fiscali stimati

$62,005

property-location

2918 Salted Rim Rd Kissimmee, Florida, 34747

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,302/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$368,200

Zestimate

85

Punteggio Investitore Airbnb

$16,425

Profitto Annuo

10.2%

Tasso Cap

13.6%

Rend. Cassa

$71,818

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $238 a notte con un'occupazione del 74%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

13.55%

Tasso di capitalizzazione

10.16%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,781

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,752

La tua deduzione totale

$51,338

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,338 = $98,662

Tasse su $98,662 (30%)

$29,598

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,598

Risparmi fiscali stimati

$15,402

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