Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2900 Chenault St, Fort Worth, TX, 76111

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $240,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.23% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

16.23%

Tasso di capitalizzazione

11.05%

Ritorno sull'investimento

31.23%

Ricavo Annuale

$46,218

AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 74% (46,217) Airbtics prevede $201/notte con un'occupazione del 58% (42,580) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$25,441$37,337$60,588$93,346
Occupazione47%59%71%78%
Nightly Rate$143$167$225$317

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,641

Spese Annuali

$19,688

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,085

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$385

Commissioni di gestione e piattaforma

$116

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$116

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,349

Mutuo e Tasse Annuali

$16,188

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$240,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$48,000

Importo Totale del Prestito

$192,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,151

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$198

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,996 sqft

Anno di costruzione:

1922

Dimensione:

1,136 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
166 N Judkins St-NaN7866,4991944$00
3429 Nies St317766,9961941$00
221 Colonial St311,3305,9981923$00
2801 Chenault St421,6726,9962019$00
2502 Race St314808,7991940$01
124 Cottonwood St3206,747$00
821 Fairview St311,2969,9971941$00
3920 Chenault St318045,2491930$00
3925 Lawnwood St319486,9961946$00
3109 Finley St217844,1471954$00

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto:6,996 sqft
  • Area edificata: 1,136 sqft
  • Garage: -
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 34570-25-1
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $195,137
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $35,000
  • Valore Stimato del Terreno: $35,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $160,137

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
02/03/09$30,000100%Orchard Breeze Properties Llc
05/25/07$00%Ricardo Del Fiero
04/03/07$00%Ib Property Holdings Llc
04/06/01$00%Jeffery Graham, Shari Graham
03/12/01$00%Covenant Finance Inc, Scott Shannon

Proprietà

  • Nome: Orchard Breeze Properties Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 500 Throckmorton St Apt 602, Fort Worth, TX 76102
  • Anni di Proprietà: 190
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Elementare: Versia Williams Elementary School with 4 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Riverside Middle School with 3 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Carter-Riverside High School with 3 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,391

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,376

Valore stimato di ammortamento

$134,924

Profitto su questa proprietà

$26,530

La tua deduzione totale

$122,161

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $122,161)

$27,839

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,352

Risparmi fiscali stimati

$36,648

property-location

2900 Chenault St Fort Worth, Texas, 76111

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,151/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

101

Punteggio Investitore Airbnb

$10,341

Profitto Annuo

11.1%

Tasso Cap

16.2%

Rend. Cassa

$46,218

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $201 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

16.23%

Tasso di capitalizzazione

11.05%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,391

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,376

La tua deduzione totale

$30,187

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $30,187 = $119,813

Tasse su $119,813 (30%)

$35,944

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,944

Risparmi fiscali stimati

$9,056

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