Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 2900 Chenault St, Fort Worth, TX, 76111

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $240,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.23% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

16.23%

Tasso di capitalizzazione

11.05%

Ritorno sull'investimento

31.23%

Ricavo Annuale

$46,218

AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 74% (46,217) Airbtics prevede $201/notte con un'occupazione del 58% (42,580) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$25,441$37,337$60,588$93,346
Occupazione47%59%71%78%
Nightly Rate$143$167$225$317

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,641

Spese Annuali

$19,688

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,085

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$385

Commissioni di gestione e piattaforma

$116

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$116

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,349

Mutuo e Tasse Annuali

$16,188

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$240,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$48,000

Importo Totale del Prestito

$192,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,151

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$198

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,391

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,376

Valore stimato di ammortamento

$115,975

Profitto su questa proprietà

$26,530

La tua deduzione totale

$103,212

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $103,212)

$46,788

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,036

Risparmi fiscali stimati

$30,964

property-location

2900 Chenault St Fort Worth, Texas, 76111

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,151/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$276,500

Zestimate

101

Punteggio Investitore Airbnb

$10,341

Profitto Annuo

11.1%

Tasso Cap

16.2%

Rend. Cassa

$46,218

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $201 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

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$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

16.23%

Tasso di capitalizzazione

11.05%

Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,391

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,376

La tua deduzione totale

$24,140

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $24,140 = $125,860

Tasse su $125,860 (30%)

$37,758

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,758

Risparmi fiscali stimati

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